SrbijaSpace

Zašto je Satelit sve atraktivnije naselje za stanovanje u Novom Sadu?

Zašto je Satelit sve atraktivnije naselje za stanovanje u Novom Sadu?
03
Nov-19

Zašto je Satelit sve atraktivnije naselje za stanovanje u Novom Sadu?

Objavljeno: 03/Nov/2019, SrbijaSpace.com
(1) komentara (1179 pregleda)

Satelit postaje atraktivno naselje


Satelit je kao naselje formiran od 1962. do 1969. godine, znatno pre mnogih sadašnjih naselja u Novom Sadu. Ovo naselje nije bilo popularno potencijalnim kupcima nekretnina zbog svojih velikih nedostataka.


Stanovi u starim zgradama imaju samo dve veličine: 33 i 48 kvadrata!


Iako je starost ovih kuća i zgrada bila evidentna, ovo naselje je ipak bilo građeno planski u tadašnjem „radničkom stilu“. U zgradama su bili formirani stanovi od od 33 kvadrata, kao i stanovi od 48 kvadrata. Pojedini kupci su ipak pronalazili interes za kupovinu ovih stanova, jer su se odlučivali za njihovo renoviranje i kasnije prodaju za veću cenu. Kupaca ovih stanova još ima, jer je za njih potrebno platiti znatno manji iznos, što odgovara kupcima koji imaju ograničena finansijska sredstva, ali na taj rešavaju svoj stambeni problem.

Kuće su na Satelitu građene jednoobrazno i tipski i posedovale su relativno veliko dvorište. Ovaj tip kuća je bio prizeman, najčešće građen od naboja, a raspored je bio sledeći: ulazilo se direktno u kuhinju i trpezariju kao jednu celinu, zatim se ulazilo u jednu veću sobu, a iz te sobe u sledeću što znači da je prva soba bila prolazna.


Stare kuće na Satelitu su uglavnom srušene, a izgrađene nove stambene zgrade!


Nakon dugih godina planiranja, kuća na Satelitu su uglavnom srušene i počelo je zidanje novih stambenih zgrada. Ovo naselje je počelo menjati svoj izgled i uz izgrađen novi bulevar koji je povezao Futoški put i Novo Naselje, Satelit postaje atraktivno naselje. Sa jedne strane bulevara ostao je deo Satelita sa starim zgradama od kojih neke sa nadogradnjom, dok su sa druge strane nikle nove zgrade. 

Stare zgrade su posedovale ravnu krovnu ploču i bile građene u takozvanom „paviljonskom“ stilu. Nadogradnja je sa jedne strane obezbedila još nekoliko stanova, ali i rešila probleme loše izolacije ravnih krovova. Formirane vertikale ovih zgrada, nisu dozvoljavale izgradnju stanova veće kvadrature, već isto veličine 33 i 48 kvadrata.
 

Satelit je dobio potpuno nov bulevar koji spaja Futoški put sa Novim naseljem!


Satelit od ranije poseduje poštu, pijacu, vrtić, osnovnu školu, prodavnice i dobru povezanost gradskih autobuskih linija sa drugim delovima grada. Za razliku od prošlog vremena, Satelit postaje sve popularniji deo Novog Sada. Ako sada odete do Satelita, primetićete da je ovaj deo grada dobio jedno sasvim lep moderan izgled. Od starih kuća je ostalo tek nekoliko, a prethodne su kupovali zainteresovani investitori radi izgradnje stambenih zgrada.

Prodaje stanova u starijim zgradama na Satelitu ima, ali je i ponuda mala. Za njihovu bolju prodaju u neko poslednje vreme, zaslužni su pre svega agenti prodaje nekretnina, koji su prodavce tih stanova edukovali i stvorili njihov interes da staru nekretninu renoviraju pre prodaje, jer će za nju tako obezbediti veću cenu. Pojedine nadograđene stare zgrade u ovom naselju poseduju i lift.


Satelit ima u ponudi i prodaju stanova u novim zgradama!

U prodaji su najčešće stanovi koje prodaju investitori ili kompemzanti, koji su investitorima radili završne radove. Najčešća veličina novih stanova na Satelitu je od 33 pa do 45 kvadrata. Investitori su na neki način izbegli u svojim planovima projektovanje dvosobnih stanova.

Razlog je jednostavan, jer bi u tom slučaju morali projektovati izdvojenu kuhinju. Investitorima kalkulacija za takav tip stanova očigledno nije odgovarala pa su projektovali manje jednoiposobne stanove manje kvadrature i dvoiposobne stanove. Novije zgrade na Satelitu poseduju lift, što stanovima u ovim zgradama podiže kvalitet, a u eventualnoj kasnijoj prodaji i cenu. 

Stanovi u novijim zgradama na Satelitu, ipak još imaju nižu cenu za razliku od novijih stanova u drugim delovima grada, upravo zbog starog uvreženog mišljenja da stanovi na Satelitu nisu kvalitetni. Ipak u poslednje vreme se mišljenje o nekretninama na Satelitu polako menja u pozitivnom smeru, jer je ovih dana Satelit ipak jedan moderniji tip naselja u Novom Sadu.

 

(1) komentara
  • Dušan
    Dušan
    16-Mar-24


    Cena kvadrata na Satelitu je oko 2000 €. Razmislite kad kupujete.Te zgrade kojih je najviše na Satelitu mi smo nazivali paviljonima. To su stanovi veoma slabe gradnje i stari su oko 60 godina a predvidjeni su mnogo manje da traju. Pre nekog vremena na većini su napravili nadogradnju. Ne znam ko je to odobrio ali to je suludo. Na prizemlju se vidi koliko se te zgrade krive i sležu tako da ljudi ispod regala ciglu moraju da stavljaju. LJUDI NE BACAJTE PARE. Satelit je predivno baselje i ima dušu, ali džabe. Jedina zgrada koja vredi je Futoški put 30. nekad se zvala kula Farkaš. To je Neimarova eksperimentalna zgrada izuzetno jaka i više ni jedna takva na prostoru buvše Yugoslavije nije napravljena.



dodaj komentar

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.


Top nekretnine

Sve top nekretnine
123,600 €
Prodaja / Zastupnik
SOLIS nekretnine
50 m2
140,000 €
Prodaja / Zastupnik
Radošević nekretnine
200 m2
250,000 €
Prodaja / Zastupnik
Galerija nekretnine
90 m2
900 €
Izdavanje / Zastupnik
Kvadrat nekretnine
95 m2
800 €
Izdavanje / Zastupnik
SM nekretnine
147 m2
70,000 €
Prodaja / Zastupnik
Radoševic Nekretnine Centar
118 m2