Zašto su garaže sve traženije i sve skuplje nekretnine u velikim gradovima?

Dugi niz godina su kupci nekretnina, više bili zainteresovani za kupovinu stanova nego kuća. Situacija u vezi Corona virusa je promenila to ustaljeno mišljenje i u međuvremenu je nastao pravi bum prodaje kuća pa i vikendica u celoj Srbiji pa i šire u regiji, čak i u celom svetu.

Sigurno do sada niste očekivali da će cene garaža dostići pa i prestići cene stanova. Moramo napomenuti kako su garaže odjednom postale izuzetno popularna pa i sve skuplja nekretnina. O čemu se zapravo radi...

Oni koji iznajmljuju svoj stan podstanarima, sigurno znaju kako je to neprekidna borba i strah da li će podstanari stan održavati i redovno plaćati račune. Čak je i do sada sjajna varijanta biznisa „Stan na dan“ postala upitna, jer su se i u toj varijanti rentiranja stanova, pojavili određeni problemi.

Čovek je svoj da kažemo stan na dan vrhunski opremio, međutim nedavno je otišao preuzeti svoj stan od zakupaca i kada je ušao u stan imao je šta videti. Gomile smeća u svim prostorijama stana, uništena skupa ugaona garnitura, katastrofa.

Cene garaža su dostigle i prestigle cenu stanova!

Veliki broj ljudi koji nemaju svoj automobil, njihovu garažu nisu priveli prvobitnoj nameni, već su im garaže više služile kao ostave. U sadašnjoj situaciji kada je kriza u vezi pandemije, svaki dinar u kućni budžet dobro dođe. Zbog toga se u poslednje sve više garaža prazni od nepotrebno skladištenih stvari i pa se garaže sve više mogu pronaći u oglasima za iznajmljivanje garaža.

Čak su i manji gradovi počeli imati problem parkiranja automobila, jer je u prometu sve veći broj ljubimaca na četiri točka, a sve manje slobodnih parking mesta. Novi Sad je ranije bio grad poznat po širokim bulevarima i dovoljnom broju parking mesta. U poslednje vreme naš grad ima znatno više stanovnika, a to znači i automobila i veći problem parkiranja.

Na primer Novi Sad pokušava da reši problem parkinga, naročito u strogom centru grada, javnim garažama, ali to očigledno nije dovoljno. Tržište nekretnina je razumljivo odmah reagovalo te su garaže u centru grada i delovima grada gde je evidentan problem parkiranja, sve više tražene. Povećana potražnja za garažama znači i povećanje cena garaža, a prosto je neverovatno da su prodajne cene garaža dostigle pa čak i prestigle cenu stanova.

Garaže su sve traženija ali i sve skuplja nekretnina!

Sigurno niste mirni kada vaš auto parkirate u dvorištu zgrade ili na parkingu ispred zgrade, jer uvek strepite da li će neko tokom parkiranja ili izlaska sa parkinga zakačiti vaš auto. Sve češće se automobili obijaju i iz njih se kradu radio aparati, oprema i sve ono što je interesantno.

Investitorima se više isplati da izgrade zajedničke garaže ispod zgrade, nego da za svakog stanara izgrade garažu. Ali ako svoj automobil parkirate u vašu garažu, sve je znatno drugačije, nego ako se automobil nalazi na otvorenom prostoru.

Možemo slobodno reći kako je rentiranje garaža postao izuzetno unosan, dobro isplativ i zašto ne reći siguran biznis.

Garaže se u Novom Sadu izdaju na mesečnom nivou počevši od 25 Eura, 50, 100 pa i više Eura. Stan morate održavati redovno plaćati režije, a za garažu... Mesečni troškovi za garaže su minimalni, jedino što se može pokvariti sijalica, treba eventualno zameniti gumicu na slavini iznad malog umivaonika, ako sanitarni čvor imate i naravno, povremeno garažu treba očistiti. Velika je razlika između obaveza prema održavanju stanu i održavanja garaže.

I da ne zaboravimo napomenuti kako se garaže prodaju za 7000 Eura, 15.000 Eura, a ima garaža koje se nude ili su prodate za 31.000, a jedna je u Novom Sadu prodata za neverovatnih 41.000 Eura.

Rentiranje garaža je postao unosan i isplativ biznis!

Mnogi su prepoznali mogućnost novog biznisa pa nije čudno da pojedini ne kupe stan pa ga rentiraju, nego za isti novac kupe 4-5 garaža i izdaju ih između 50, 150 pa i više Eura mesečno. Siguran novac, malo obaveza i vlasnika garaže manje boli glava, nego da rentira stan. Imate garažu u kojoj ne parkirate automobil... šta čekate, odmah u garažu ispraznite je malo uredite i eto popune kućnog budžeta svakog meseca, bez velikih obaveza i stresa.

fotografije: Pixabay