kuca, Niš - Palilula (172 m²)

Niš
Cena
240.000 €
~ 1.395 €/m²

KUCA PRODAJA 172 m² 5.0 soba Sprat 1
Opis
Na prodaju je prostrana porodična kuća na parceli ukupne površine 172 m², sa velikim dvorištem, dodatnim objektom i garažom, što nekretnini pruža više mogućnosti za organizaciju prostora i prilagođavanje različitim potrebama. Kuća je organizovana na dva nivoa,…

Opis kuće

Na prodaju je prostrana porodična kuća na parceli ukupne površine 172 m², sa velikim dvorištem, dodatnim objektom i garažom, što nekretnini pruža više mogućnosti za organizaciju prostora i prilagođavanje različitim potrebama. Kuća je organizovana na dva nivoa, pri čemu se na oba sprata nalazi sličan raspored. Svaki nivo poseduje prostranu kuhinju sa prostorom za trpezariju, sobu i kupatilo sa toaletom, što otvara mogućnost da se spratovi koriste kao dve zasebne stambene celine. Posebno interesantan deo nekretnine predstavlja odvojen objekat u dvorištu, koji takođe poseduje kuhinju, manju sobu i kupatilo sa toaletom. Ovaj prostor može biti veoma praktičan za članove šire porodice, goste, dodatni stambeni prostor ili organizovanje prostora za rad. Dodatnu pogodnost predstavlja garaža koja je u vlasništvu 1/1, čime je obezbeđen sopstveni prostor za parkiranje i odlaganje stvari. Veliko dvorište predstavlja jednu od glavnih prednosti ove nekretnine i pruža mogućnost uređenja zelenog kutka, prostora za odmor i druženje, letnje trpezarije ili dečjeg prostora, u skladu sa potrebama budućih vlasnika. Zahvaljujući rasporedu i postojanju više zasebnih funkcionalnih celina, kuća je pogodna za veću porodicu, život više generacija ili kombinaciju stanovanja i dodatnog prostora za izdavanje. Nekretnina može biti zanimljiva i kupcima koji traže kuću sa potencijalom da je urede u dve nezavisne stambene jedinice, uz dodatni objekat u dvorištu i sopstvenu garažu Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja R-ID: #11983

Detalji nekretnine

Površina 172.00 m²
Struktura 5.0
Sprat 1
Tip nekretnine kuca
Novogradnja Ne
Uknjiženje Ne
Ažurirano: 03.10.2026
ID: #11983
Verifikovan oglas

Analiza tržišne cene (Prodaja)

Uzorak: 12 oglasa Niš / Niš (Prosek grada)
Cena ovog oglasa
1.395 €/m²
Prosečan rang za grad Niš
661€ – 1.223€
Tržišna medijana: 1.083€/m²
POVOLJNO PROSEK LOKACIJE PREMIUM

Analiza: Premium cena prodaje za ovu lokaciju. Preračunato na bazi 12 proverenih oglasa za deo grada .
Izvor: srbijaspace.com Intelligence System (Podaci za 2026-09)

Lokacija

Niš
Tačna lokacija nekretnine može se razlikovati od prikazane.
Kompas nekretnine
Kompas nekretnine
Kumodraška 144

Slične nekretnine