Kuća na prodaju, 1.180.000€, 334m²

ŠIFRA: 3004338, VRDNIK, KUĆA APARTMANSKOG TIPA, 9 APARTMANA, BAZEN

Ekskluzivna ponuda – Kuća apartmanskog tipa u Vrdniku, idealno za investiranje

Predstavljamo vam jedinstvenu nekretninu u Vrdniku, koja svojom strukturom i sadržajem pruža izvanredan potencijal kako za život, tako i za profitabilno izdavanje. Ovaj objekat kombinuje kuću sa apartmanima i poslovni prostor, i predstavlja vrhunsku priliku za investitore koji traže prihode od turističkog izdavanja, kao i za one koji žele da kupe kuću u mirnom banjskom okruženju.

Osnovne karakteristike nekretnine

• Lokacija: Vrdnik, širi centar, ulica 9. vojvođanske brigade

• Tip: Kuća – poslovni objekat/apartmanski tip

• Stambena kvadratura: 334 m²

• Ukupna kvadratura objekta: 422 m²

• Površina zemljišta: 1.159 m²

• Broj apartmana: 9 potpuno opremljenih apartmana

• Grejanje i klimatizacija: toplotne pumpe (centralizovano, bez spoljnih jedinica)

• Dvorište: održavano, ukrasno zelenilo, mladi voćnjak

• Bazenski sadržaj: bazen je pušten u rad ove godine

• Uknjiženo i bez tereta

• Cena: 1.180.000 € + 3 % posrednička naknada

• Objekat je već u funkciji iznajmljivanja (pod brendom „Stefan Apartmani“) putem Booking platforme

V R D N I K

1. Širi centar Vrdnika — kombinacija blizine glavne saobraćajnice, ali i dovoljno mira kako bi gosti i stanari uživali u tišini i zelenilu.

2. Vidljivost objekta i pristupnost — lokacija je takva da je objekat lako dostupan, dobro povezan, što je važno za goste, klijente i posetioce.

3. Komfor unutar objekta — svaki apartman ima autonomni panel za regulisanje temperature, što omogućava individualni komfor stanara i gostiju.

4. Dvorište i bašta — lepo održavano dvorište, ukrasno bilje i voćnjak daju dodatnu vrednost, stvaraju prijatno okruženje za odmor i relaksaciju.

5. Bazen — dodatni sadržaj koji povećava atraktivnost objekta, naročito za goste koji traže kvalitetan smeštaj u banjskoj destinaciji.

Prednosti makro-lokacije

1. Vrdnik kao banjska destinacija — Vrdnik je poznat po banjskoj ponudi, zdravoj klimi i prirodnim lepotama, što ga čini atraktivnom destinacijom za turiste. To povećava potražnju za apartmanima za izdavanje.

2. Blizina Novog Sada i regionalnih centara — dobre saobraćajne veze omogućavaju gostima iz većih gradova da dolaze lako, dok vi imate veći krug potencijalnih korisnika.

3. Razvoj turizma i banjskog segmenta — turistički sektor u Srbiji beleži rast, posebno u segmentu wellness, banja, zdrave klime i seoskog turizma. Ulaganje u apartmanske objekte u banjama ima tendenciju da bude dugoročno stabilno i profitabilno.

4. Diversifikacija ponude u Vrdniku — ovakvi objekti sa kvalitetnim apartmanima su retki, što stvara konkurentsku prednost i mogućnost diferencijacije na tržištu.

5. Stabilnost vrednosti nekretnina u banjskim zonama — zemljišta i objekti u banjama često čuvaju vrednost ili je rastu, zahvaljujući ograničenim parcelama, regulacijama i prirodnim vrednostima lokacije.

Zašto je ova nekretnina idealna investicija?

• Pripremljen sistem za izdavanje — objekat je već funkcionalan i opremljen kao turistički smeštaj, što značajno smanjuje rizik početka poslovanja.

• Direktan prihod od najma — 9 apartmana donose redovan prihod od iznajmljivanja tokom sezone i van sezone, uz mogućnost optimizacije popunjenosti.

• Skalabilnost i fleksibilnost — možete upravljati objektom kao celinom ili pojedinačno posebnim apartmanima, što vam daje fleksibilnost poslovanja.

• Dodavanje vrednosti — postoje mogućnosti za dodatna ulaganja (uređenje enterijera, wellness sadržaji, marketing) koje mogu dodatno povećati cenu po noći i profit.

• Sigurna investicija — objekat je uknjižen, bez tereta, građen solidno i sa tehnički kvalitetnim rešenjima (toplotne pumpe, kvalitetna regulacija temperature).

• Atraktivnost za ciljnu grupu turista — banjski turisti, roditelji sa decom, penzioneri, ljudi koji traže mir i kvalitetan odmor — sve to su segmenti koje ovakav objekat lako može da privuče.

Ako ste investitor u poslovni prostor, ova ponuda vam daje jedinstvenu priliku da posedujete objekat koji već funkcioniše kao turistički smeštaj — dakle, ne kupujete samo građevinski objekat, nego gotov proizvod za tržište. Umesto da započinjete od nule, preuzimate već etablirani objekat sa kompletnom infrastrukturom, sa sistemom grejanja/klimatizacije, uređenim dvorištem i dodatnim sadržajem poput bazena.

Ako ste kupac koji želi kuću u Vrdniku, dobijate mnogo više od klasične stambene kuće — dobijate i dodatni prihod, opciju da delom iskoristite objekat za sopstveni boravak, a delom da iznajmljujete. U banjskom okruženju kao što je Vrdnik, ovakva kombinacija stambeno-poslovne prirode ima izuzetnu prednost u odnosu na klasične kuće.

Ukratko, ova nekretnina u Vrdniku predstavlja izuzetnu investicionu priliku — spoj stambenog komfora i profitabilnog iznajmljivanja u jednoj strukturi. Za investitore koji traže poslovni prostor u banji Vrdnik, ovo je gotovo savršeno rešenje: objekat spreman za rad, u atraktivnoj banjskoj mikro-lokaciji, sa pozitivnim performansama i mogućnostima dodatnog rasta prihoda. Za one koji žele da kupe kuću u Vrdniku sa dodatnim potencijalom, ovo je retka prilika da dobiju kuću plus poslovni kapacitet.

KONTAKT: Vladimir Mandić, saradnik u prodaji, tel: +381658786003 (Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: +38121520231)