Plac na prodaju, 110.000€, 51080m²

Šifra 6500381 - SRBOBRAN - RAZLEVI - NJIVA 5,11 HEKTARA

Izvanredna prilika za kupovinu poljoprivrednog zemljišta – 5,11 ha u ataru Srbobran (lokacija Razlevi)

Predstavljamo Vam poljoprivredno zemljište površine oko 5,11 ha (≈ 51.080 m²), koje se nalazi u ataru opštine Srbobran, potez Razlevi, i koje je uknjiženo u 1/1 vlasništvu. Vrijednost ove lokacije posebno je zanimljiva za investitore i poljoprivrednike koji traže kapitalnu parcelu u Bačkoj ravnici, sa izuzetnim potencijalom za ratarsku proizvodnju i dugoročnu valorizaciju.

Opis nekretnine

• Parcela je u jednom komadu, površine približno 5,11 ha.

• Na parceli postoje dva bušena bunara – što ukazuje na već pripremljen pristup vodnom potencijalu.

• Zemljište je ograđeno žičanom ogradom, što doprinosi sigurnosti i jasnoći granica parcela.

• U užoj blizini se nalazi asfaltni put, što omogućava dobru pristupnost za mašine i transport.

• Parcela je uredno uknjižena i spremna za preuzimanje.

Mikro-lokacija – prednosti za poljoprivredu

• Lokacija: atar Razlevi, opština Srbobran, u Bačkoj ravnici – ravni teren idealan za ratarsku proizvodnju i mehanizaciju.

• Vrlo dobra pristupnost (asfaltni put) čini ovu parcelu pogodnom za intenzivnu poljoprivrednu eksploataciju, transport i logistiku.

• Postojanje bunara – omogućava pristup vodi što je važno za navodnjavanje ili za eventualnu diversifikaciju (npr. povrtarstvo, plastenici) u budućnosti.

• Uknjiženo vlasništvo: kupac ima jasnu pravnu poziciju, što smanjuje rizike i pretpostavlja brži proces kupovine.

Makro-lokacija – prednosti regiona

• Opština Srbobran se nalazi u Južnobačkom okrugu Vojvodine – području odlične poljoprivredne tradicije i vrhunskog zemljišta.

• Tlo u ovom regionu ubraja se među najplodnijima u Vojvodini i Srbiji — na području opštine Srbobran preovlađuju černozem i livadska crnica, što omogućava visoke prinose i stabilnu ratarsku proizvodnju.

• Region ima razvijenu infrastrukturu i dobru saobraćajnu povezanost (blizina većih gradova, puteva) što olakšava transport proizvoda i logistiku.

• Kao parcela u Bačkoj ravnici, ova nekretnina nudi dugoročnu sigurnost i mogućnost valorizacije – zemljište u ovom tipu ravnice je stabilna investicija za poljoprivredu.

Ova parcela je posebno interesantna za:

• Poljoprivredna gazdinstva koja žele proširiti površinu pod ratarskom proizvodnjom (žito, kukuruz, suncokret, soja).

• Investitore u poljoprivredni biznis koji žele zemljište u jednoj celini, dobro pristupačno, u visoko-kvalitetnoj poljoprivrednoj zoni.

• Preduzetnike koji razmišljaju o intenzivnijoj proizvodnji (npr. navodnjavanje, zasnivanje većih useva) i žele zemljište koje ima bunare i potencijal pristupa.

• Kupce koji traže zemljište kao dugoročnu investiciju u regionu sa stabilnim poljoprivrednim karakterom i mogućnošću valorizacije.

Zašto je ova nekretnina izvanredna prilika

• Velika parcela u jednom komadu olakšava operativne troškove i povećava efikasnost.

• Lokalitet se nalazi u jednoj od najplodnijih regija u zemlji — preduslov za stabilne prinose i sigurnu poljoprivrednu investiciju.

• Pravna čistoća i pristup infrastrukturnim elementima (bunari, pristupni put) dodatno smanjuju rizike i povećavaju vrednost.

• Mogućnost dugoročne valorizacije — zemljište u Bačkoj ravnici ima potencijal da kroz vreme dodatno dobije na vrednosti, naročito ako se razvije infrastruktura ili proizvodnja.

Više informacija: Zoran Bodor, direktor prodaje, tel: +38163527459, licenca Ministarstva trgovine br. 315, zoran.bodor@solis-nekretnine.rs

(Solis nekretnine, Novi Sad, upisan u Registar posrednika br. 544, tel: +38121520231)

U skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja agencije SOLIS nekretnine, prezentacija i razgledanje ove nekretnine mogući su isključivo uz potpisan Ugovor o posredovanju.