stan, Beograd - Zemun (98 m²)

Beograd
Cena
323.400 €
~ 3.300 €/m²

STAN PRODAJA 98 m² 4.0 soba Sprat 1
Opis
Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, u mirnoj ulici, odlično pozicioniran u odnosu na važne infrastrukturne i kulturne objekte u ne…

Opis stana

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji, u mirnoj ulici, odlično pozicioniran u odnosu na važne infrastrukturne i kulturne objekte u neposrednoj okolini (dve osnovne škole, Kriminalističko-policijski univerzitet, Visoka medicinska škola, Saobraćajno-tehnička škola, Pupinov most, Zemunske kapije, Poreska uprava, Sportsko-rekreativni centar Partizan-Teleoptik, autobusko stajalište, i slično). Zgrada svojim izgledom i dizajnom odiše skladom i kvalitetom. Poseduje podzemnu garažu, sa auto-liftom i zajedničko pozadinsko dvorište pod zelenilom. Stan je svetao, prijatnog izgleda i funkcionalne strukture. Sastoji se od ulaznog predsoblja, vešeraja, hodnika iz kojeg se ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće i jedna radna soba, dva mokra čvora i dve lođe. Grejanje je podno-električno sa glavnim i pojedinačnim ambijentalnim termostatima, stan raspolaže i sa četiri klima uređaja. Zgrada je završena sa izgradnjom u decembru 2024. godine i potpuno je useljiva. U cenu stana nije uračunat PDV. U cenu stana je uračunato pripadajuće garažno mesto. Građevinska dozvola. Predato za upotrebnu dozvolu. Agencijska provizija 2%. Agent Ana Čortan R-ID: #22344

Detalji nekretnine

Površina 98.00 m²
Struktura 4.0
Sprat 1
Grejanje podno
Tip nekretnine stan
Novogradnja Ne
Uknjiženje Ne
Ažurirano: 16.08.2026
ID: #22344
Verifikovan oglas

Analiza tržišne cene (Prodaja)

Uzorak: 404 oglasa Beograd / Beograd (Prosek grada)
Cena ovog oglasa
3.300 €/m²
Prosečan rang za grad Beograd
1.964€ – 2.453€
Tržišna medijana: 2.200€/m²
POVOLJNO PROSEK LOKACIJE PREMIUM

Analiza: Premium cena prodaje za ovu lokaciju. Preračunato na bazi 404 proverenih oglasa za deo grada .
Izvor: srbijaspace.com Intelligence System (Podaci za 2026-09)

Lokacija

Beograd · Šumadijska
Tačna lokacija nekretnine može se razlikovati od prikazane.
Kvadrat nekretnine
Kvadrat nekretnine
Beogradska 71

Slične nekretnine