GORNJI DORĆOL-KAPETAN MIŠINA, 68M2, I, CG, LUX

Stvarna površina-68m2 , ugovorna površina-61.00m2, Gornji Dorćol predstavlja spoj istorijskog duha Beograda i savremenog urbanog života, uz neposrednu blizinu Kalemegdana, Trga Republike, Knez Mihailove ulice, reke, kulturnih sadržaja i najpoznatijih ugostiteljskih lokala. U ponudi imamo luksuzan, renoviran, poseban uknjižen stan u održavanoj zgradi, na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija u gradu - u samom srcu Gornjeg Dorćola, u Kapetan Mišinoj ulici. Stan je smešten na prvom spratu zgrade od 5 spratova , izuzetno je funkcionalan, dvosmerno orijentisan, pruža savršen spoj komfora, luksuza i praktičnosti za porodični život ili za izuzetno funkcionalni poslovni prostor. Trosoban je, sa zasebnom trpezarijom i kuhinjom, ima 68,4 m2 korisne površine (potvrđeno elaboratom sudskog veštaka građevinske struke) sa dve terase od kojih je jedna terasa sa pogledom na dvorište zastakljena. Iz prostranog hodnika ulazi se u sve prostorije stana, veliku spavaću sobu, dnevnu sobu, manju spavaću sobu i kupatilo, trpezariju i kuhinju. Stan ima centralno grejanje priključeno na gradsku toplanu. Kompletno je renoviran prema dizajnerskom projektu. Urađena je zamena svih električnih i vodovodnih instalacija u celom stanu sa novom trofaznom strujom i električnom tablom. U svim sobama ugrađene su Midea inverter klime radi uštede struje, sa zasebnim priključnim osiguračima na električnoj tabli. Kuhinja je kompletno renovirana sa novim elektro i vodovodnim instalacijama, španskim keramičkim pločicama i po meri urađenim kuhijnskim kabinetima, kao i novim ugrađenim plakarima u predsoblju i trpezariji. Kupatilo je renovirano u celosti, sa novim vodovodnim i kanalizacionim cevima, španskim keramičkim pločicama, tuš kabinom i sanitarijama. Stan je opremljen svim kućnim električnim aparatima bele tehnike uključujući sudomašinu i vešmašinu. Spoljašnji otvori u stanu, prozori i vrata, urađeni su od najkvalitetnijih aluminijumskih profila sa aluminijumskim roletnama i komarnicima. Radi postojanosti površine zidova i plafona, molerski radovi rađeni su kompletnom impregnacijom površina plastičnom mrežom. Podovi u stanu prekriveni su kvalitetnim laminatom, a nova elegantna sobna vrata izrađena su od postojanog farbanog medijapana. Stan ima ugradjena ručno pravljena metalna visoko kvalitetna sigurnosna ulazna vrata sa dve najkvalitetnije sigurnosne brave : Motura i CIS-a brava. Interfonom je povezan sa ulaznim vratima u zgradu, a ima i video nadzor. Zgrada je uredna i održava se, a lokacija je izuzetno atraktivna - u neposrednom okruženju nalaze se svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život ( supermarket Alonso, kafici, restorani, pekare, škole ). Dodatnu pogodnost čini pripadajuća podrumska prostorija koja je adaptirana u korisnu sobicu sa gipsanim panel pločama, strujom, LED osvetlenjem i keramičkim pločicama. U pravnom smislu stan poseduje svu urednu dokumentaciju o stečenom vlasništvu nepokretnosti, dokumentaciju iz Katastra nepokretnosti o uknjiženosti i vlasništvu stana 1/1 bez zabeležbi i tereta. Stan je spreman za useljenje. Za svaku preporuku . Srećna kupovina . Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu 1/4 Kapetan Mišina -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD