LIPOV LAD, 33M2, PR, TA

Stvarna površina-33m2 , ugovorna površina-24.00m2, U ponudi je jedinstvena nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu - na Lionu, u Bulevaru kralja Aleksandra. Ovaj jednosoban stan predstavlja savršen spoj prednosti urbanog života i potpune privatnosti. Nalazi se u prizemlju održavane zgrade salonske arhitekture, koju odlikuju prepoznatljivi visoki plafoni, debeli zidovi i izuzetna zvučna i toplotna izolacija. PREDNOST DVORIŠNE ORIJENTACIJE:Iako smešten u samom srcu Bulevara, stan je kompletno dvorišno orijentisan. To vam pruža nesvakidašnji mir, tišinu i pogled na unutrašnje dvorište, potpuno izolovan od gradske vreve i saobraćajne buke. KVADRATURA I STRUKTURA:Uknjižena površina: 24 m2 merena (stvarna) površina: 33 m2 maksimalno iskorišćen i funkcionalan raspored prostorija koji vizuelno deluje znatno prostranije zahvaljujući salonskoj visini plafona. GREJANJE I TROŠKOVI:Grejanje je na TA peć, što pruža maksimalnu kontrolu nad potrošnjom. Mesečni troškovi (infostan i održavanje) su minimalni, što ovu nekretninu čini izuzetno ekonomičnom. VIŠENAMENSKI POTENCIJAL (ŽIVOT / POSAO / INVESTICIJA): Kao poslovni prostor: Zbog pozicije u prizemlju i salonskog šarma, prostor je idealan za advokatsku kancelariju, stomatološku ili lekarsku ordinaciju, kozmetički/frizerski salon, agenciju ili IT studio.Kao stambeni prostor: Savršen za studente, samce ili parove koji žele da im je sve na dohvat ruke.Kao investicija za izdavanje: Zbog neposredne blizine fakulteta, Đeram pijace i odlične povezanosti sa centrom, stan garantuje brzu isplativost kroz dugoročni zakup ili koncept "stan na dan". LOKACIJA:Nalazi se na jednoj od najboljih tačaka na Lionu. U neposrednoj blizini su stanice gradskog prevoza (tramvaji i autobusi), brojne prodavnice, kafići, restorani, banke, škole i parkovi. Do strogog centra grada stiže se za svega desetak minuta. DOKUMENTACIJA:Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika, sa urednom i čistom dokumentacijom, spreman za brzu realizaciju kupoprodaje. Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu PR/5 Bulevar kralja Aleksandra -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD