+3
stan, Niš - Palilula (40 m²)
Niš
Cena
78.000 €
~ 1.950 €/m²
STAN
PRODAJA
40 m²
2.0 soba
Sprat 5
Opis
Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a. Stan se nalazi na petom, poslednjem spratu stambene zgrade bez lifta. Po trenutnom rasporedu sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila i pros…
Opis stana
Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a.
Stan se nalazi na petom, poslednjem spratu stambene zgrade bez lifta.
Po trenutnom rasporedu sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila i prostrane prostorije otvorenog koncepta. Stan je prvobitno projektovan sa dve zasebne spavaće sobe i kuhinjom, ali je uklanjanjem pregradnog zida prostor objedinjen u veću celinu.
Na mestu predviđenom za kuhinju nalaze se postojeće pločice, trenutno prekrivene zidnom oblogom. Planirano je premeštanje kuhinje iz manje prostorije.
Stan je renoviran i odmah useljiv, uz mogućnost dogovora oko zadržavanja dela nameštaja. Grejanje je na klimu, a u okolini zgrade dostupan je javni parking van zone naplate.
Zahvaljujući lokaciji u blizini fakulteta i mogućnosti reorganizacije prostora, nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.
Stan je u procesu uknjižavanja.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja R-ID: #12145
Detalji nekretnine
Površina
40.00 m²
Struktura
2.0
Sprat
5
Grejanje
eg
Tip nekretnine
stan
Novogradnja
Ne
Uknjiženje
Ne
Analiza tržišne cene (Prodaja)
Uzorak: 404 oglasa
Niš / Niš (Prosek grada)
Cena ovog oglasa
1.950 €/m²
Prosečan rang za grad Niš
1.964€ – 2.453€
Tržišna medijana: 2.200€/m²
POVOLJNO
PROSEK LOKACIJE
PREMIUM
Analiza: Odlična cena - ispod proseka prodaje!.
Preračunato na bazi 404 proverenih oglasa za deo grada .
Izvor: srbijaspace.com Intelligence System (Podaci za 2026-09)
Lokacija
Niš
Tačna lokacija nekretnine može se razlikovati od prikazane.