+2
stan, Niš - Medijana (40 m²)
Niš
Cena
102.500 €
~ 2.563 €/m²
STAN
PRODAJA
40 m²
2.0 soba
Sprat 4
Opis
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa Sastoji se od: Uaznog hodnika Dnevne sobe sa trpezarijom Kuhinje Spavace sobe Kupatila Mogucnost kupovine parking il…
Opis stana
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu.
Kvadratura: 40m² + 10m² terasa
Sastoji se od:
Uaznog hodnika
Dnevne sobe sa trpezarijom
Kuhinje
Spavace sobe
Kupatila
Mogucnost kupovine parking ili garaznog mesta.
Uz stan se dobija ozidana podrumska prostorija.
Objekat u izgradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi su stanovi u novogradnji površine od 40 m² do 64 m².
KARAKTERISTIKE OBJEKTA:
Objekat: podrum + prizemlje + 4 sprata
Građen termoenergetskim blokom – odlična toplotna i zvučna izolacija
Tarket parket, alu stolarija, granitna keramika 120x60
Grejanje po izboru kupca: etažno, inverter klima ili norveški radijatori
Zgrada poseduje podrum od 520 m² – uz svaki stan ide ozidana podrumska prostorija
Mogućnost kupovine parking ili garažnog mesta
Povracaj pdv-a za prvu nekretninu.
Rok zavrsetka sredina 2027.
Dinamika placanja u dogovoru sa investitorom. Moguca kupovina putem stambenog kredita.
Stanovi su idealni kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju!
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. R-ID: #10757
Detalji nekretnine
Površina
40.00 m²
Struktura
2.0
Sprat
4
Grejanje
eg
Tip nekretnine
stan
Novogradnja
Ne
Uknjiženje
Ne
Analiza tržišne cene (Prodaja)
Uzorak: 50 oglasa
Niš / Niš (Prosek grada)
Cena ovog oglasa
2.563 €/m²
Prosečan rang za grad Niš
1.766€ – 2.228€
Tržišna medijana: 2.071€/m²
POVOLJNO
PROSEK LOKACIJE
PREMIUM
Analiza: Premium cena prodaje za ovu lokaciju.
Preračunato na bazi 50 proverenih oglasa za deo grada .
Izvor: srbijaspace.com Intelligence System (Podaci za 2026-08)
Lokacija
Niš
Tačna lokacija nekretnine može se razlikovati od prikazane.