stan, Niš - Medijana (40 m²)

Niš
Cena
102.500 €
~ 2.563 €/m²

STAN PRODAJA 40 m² 2.0 soba Sprat 4
Opis
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa Sastoji se od: Uaznog hodnika Dnevne sobe sa trpezarijom Kuhinje Spavace sobe Kupatila Mogucnost kupovine parking il…

Opis stana

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa Sastoji se od: Uaznog hodnika Dnevne sobe sa trpezarijom Kuhinje Spavace sobe Kupatila Mogucnost kupovine parking ili garaznog mesta. Uz stan se dobija ozidana podrumska prostorija. Objekat u izgradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi su stanovi u novogradnji površine od 40 m² do 64 m². KARAKTERISTIKE OBJEKTA: Objekat: podrum + prizemlje + 4 sprata Građen termoenergetskim blokom – odlična toplotna i zvučna izolacija Tarket parket, alu stolarija, granitna keramika 120x60 Grejanje po izboru kupca: etažno, inverter klima ili norveški radijatori Zgrada poseduje podrum od 520 m² – uz svaki stan ide ozidana podrumska prostorija Mogućnost kupovine parking ili garažnog mesta Povracaj pdv-a za prvu nekretninu. Rok zavrsetka sredina 2027. Dinamika placanja u dogovoru sa investitorom. Moguca kupovina putem stambenog kredita. Stanovi su idealni kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju! Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. R-ID: #10757

Detalji nekretnine

Površina 40.00 m²
Struktura 2.0
Sprat 4
Grejanje eg
Tip nekretnine stan
Novogradnja Ne
Uknjiženje Ne
Ažurirano: 24.06.2026
ID: #10757
Verifikovan oglas

Analiza tržišne cene (Prodaja)

Uzorak: 50 oglasa Niš / Niš (Prosek grada)
Cena ovog oglasa
2.563 €/m²
Prosečan rang za grad Niš
1.766€ – 2.228€
Tržišna medijana: 2.071€/m²
POVOLJNO PROSEK LOKACIJE PREMIUM

Analiza: Premium cena prodaje za ovu lokaciju. Preračunato na bazi 50 proverenih oglasa za deo grada .
Izvor: srbijaspace.com Intelligence System (Podaci za 2026-08)

Lokacija

Niš
Tačna lokacija nekretnine može se razlikovati od prikazane.
Kompas nekretnine
Kompas nekretnine
Kumodraška 144

Slične nekretnine