+96
Četvorosoban stan na prodaju, Telep - južni, 300.000€, 82m²
Novi Sad • Telep - južni
Cena
300.000 €
~ 3.659 €/m²
STAN
PRODAJA
82 m²
4 soba
Sprat 2
Opis
ŠIFRA: 1055940 NOVI SAD, TELEP, ČETVOROSOBAN STAN, 82 m² I GARAŽA 23 m² TELEP, PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 82 m² SA UKNJIŽENOM GARAŽOM ZA DVA AUTOMOBILA Na atraktivnom delu Telepa, u mirnom i ušuškanom okruženju između tri bulevara, izdvajamo iz ponude veoma le…
Opis stana
ŠIFRA: 1055940 NOVI SAD, TELEP, ČETVOROSOBAN STAN, 82 m² I GARAŽA 23 m²
TELEP, PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 82 m² SA UKNJIŽENOM GARAŽOM ZA DVA AUTOMOBILA
Na atraktivnom delu Telepa, u mirnom i ušuškanom okruženju između tri bulevara, izdvajamo iz ponude veoma lep i funkcionalan porodični stan površine 82 m², smešten na drugom spratu novije zgrade sa liftom.
Stan je dvostrano orijentisan, veoma je tih i prijatan, jer se zgrada nalazi van direktnog saobraćaja. Mirno okruženje, kontrolisan pristup zgradi i blizina svih važnih sadržaja čine ovu lokaciju odličnim izborom za porodičan život.
FUNKCIONALAN RASPORED
Već pri ulasku u stan primećuje se dobro organizovan raspored koji prirodno odvaja privatni deo od prostranog dnevnog prostora.
Iz ulaznog hodnika, desno se nalazi izdvojen privatni deo stana, master spavaća soba sa sopstvenim manjim hodnikom i kupatilom sa tuš kabinom. Ovaj deo pruža dodatnu privatnost i predstavlja jednu od posebnih prednosti stana.
Sa druge strane hodnika ulazi se u drugi deo stana.
Prva vrata sa leve strane vode u prostranu dečiju sobu. Nastavkom hodnika dolazi se do velikog i svetlog dnevnog boravka, koji je povezan sa trpezarijom i kuhinjom i predstavlja centralni deo stana.
Iz dnevnog boravka se direktno izlazi na terasu, koja stanu daje dodatni prostor za uživanje. Na terasi se nalazi i zasebna ostava sa vratima, veoma praktična za odlaganje stvari koje nisu potrebne u svakodnevnom korišćenju stana.
Pravo iz hodnika nalazi se još jedna prostrana dečija soba, dok je sa desne strane ovog dela hodnika smešteno zajedničko kupatilo sa tuš kabinom.
Stan tako ima jasno odvojene funkcionalne celine, master spavaći deo sa sopstvenim kupatilom, dve dodatne spavaće sobe i veliki zajednički dnevni prostor.
GARAŽA KOJA SE PRODAJE ISKLJUČIVO UZ STAN
Posebna vrednost ove nekretnine je uknjižena garaža površine 23 m², koja se prodaje isključivo zajedno sa stanom.
Garaža je dovoljno prostrana za dva automobila, a u njenom okviru vlasnici koriste i dodatni prostor za odlaganje stvari, organizovan u dva praktična dela.
Uz uknjiženih 23 m² garaže, postoji i dodatni prostor od približno 12 m² koji nije uknjižen, a koristi se kao praktična ostava. Vlasnici ga trenutno koriste za smeštaj zamrzivača i drugih stvari, što ovom prostoru daje dodatnu funkcionalnost.
Pored garaže, u dvorištu zgrade postoje i dodatna parking mesta.
KOMFOR, SIGURNOST I MIRNA LOKACIJA
Zgrada je novije gradnje i poseduje lift, video-nadzor i kontrolisan pristup. Kapija je zaključana, a ulazak u zgradu omogućen je putem šifre, što pruža dodatni osećaj sigurnosti i privatnosti.
Grejanje je na gas.
U stanu ostaje ugradni nameštaj, uključujući kuhinju i elemente koji su sastavni deo stana, dok je za ostali nameštaj moguć dogovor sa vlasnikom.
Lokacija je veoma dobro povezana sa ostalim delovima grada, a u neposrednoj blizini nalaze se autobuska stajališta, prodavnice i svi važni sadržaji za svakodnevni život.
Stan je uredno uknjižen, kao i garaža.
Ovo je nekretnina koja nudi mnogo više od same kvadrature - 82 m² pažljivo organizovanog prostora, tri spavaće sobe, dva kupatila, veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, terasa sa sopstvenom ostavom, dvostrana orijentacija, mirno okruženje i garaža za dva automobila sa dodatnim prostorom za odlaganje.
Ako tražite stan koji će pružiti dovoljno prostora za celu porodicu, ali istovremeno ponuditi privatnost, sigurnost, komfor i praktičnost u svakodnevnom životu, vredi ga pogledati.
Za sve dodatne informacije stojim Vam na raspolaganju. Rado ću Vam pružiti sve potrebne detalje o nekretnini i sa zadovoljstvom organizovati razgledanje u terminu koji Vam odgovara.
Detalji nekretnine
Površina
82.00 m²
Struktura
4
Sprat
2 / 3
Grejanje
gs
Tip nekretnine
stan
Novogradnja
Ne
Uknjiženje
Da
Analiza tržišne cene (Prodaja)
Uzorak: 524 oglasa
Novi Sad / Telep - južni
Cena ovog oglasa
3.659 €/m²
Cenovni rang u ovom kraju
2.750€ – 2.970€
Tržišna medijana: 2.954€/m²
POVOLJNO
PROSEK LOKACIJE
PREMIUM
Analiza: Premium cena prodaje za ovu lokaciju.
Preračunato na bazi 524 proverenih oglasa za deo grada Telep - južni.
Izvor: srbijaspace.com Intelligence System (Podaci za 2026-09)
Lokacija
Novi Sad · Telep - južni · 3226
Tačna lokacija nekretnine može se razlikovati od prikazane.
