Zašto je zamena stanova za kuće sve češća u Novom Sadu?

Tržište kupoprodaje kuća već dve godine beleži stabilan rast, naročito u velikim gradovima poput Novog Sada. I za vikendicama je sve veća potražnja, ali mnogi vlasnici rado menjaju stanove za kuće baš u okolini Novog Sada kao jednog od najgušće naseljenih gradova.

On može biti pravi primer razvoja jednog velikog grada i njegovog širenja ka rubnim područjima što se može primeniti i na svaki grad u Srbiji. Ovakvo naseljavanje će postati sve češće i sigurno je da nas očekuje preokret na tržištu nekretnina.

Zašto sve više ljudi prodaje stanove i traže kuće? Da li je zamena dobar izbor? Koliko je isplativo na ovaj način tražiti novi dom i kakav je izbor nekretnina u Novom Sadu?

Ostanite uz nas i pronađite odgovore na sva najvažnija pitanja u nastavku daljeg teksta.

Zašto ljudi sve češće menjaju stan i odlučuju da žive u kućama?

Prva zabrana kretanja tokom pandemije Covid-19 je promenila ugao gledanja na dotadašnje uslove života pa su vlasnici stanova shvatili koliko zapravo imaju loše uslove života, žive u skučenim prostorijama, daleko od zelenila i u velikoj gradskoj buci. Pogodnosti života u gradu postaju gotovo jednake u odnosu na život u prigradskim mestima ili selu, putevi su sve bolji, gužva je manja, a kvalitet života mnogo bolji.

Cena kuća polako raste, ali je i dalje po kvadratu dosta niža nego cena stanova, naročito ako se kupuje kuća kojoj treba renoviranje. Primamljivo je biti u mogućnosti i zameniti ili prodati stan i kupiti kuću, uštedeti pri tome i obezbediti novac za renoviranje.

Sama zamena stana za kuću je ređa i kada se dogodi moguće je uz doplatu, ali je češća situacija da se novac obezbedi prodajom stana i onda se pristupa kupovini kuće.

Kuće su mnogo prostranije od stanova, imaju dvorište, pomoćne objekte i garažu. Mnogo je manje saobraćaja, gradske buke, više zelenila što pruža kvalitetnije uslove za život svaki dan.

Nema potrebe da se udiše zagađen vazduh, da se poseduje samo terasa, da se zelenilo vidi samo u prepunim parkovima. Dvorište je dovoljno da u svakom trenutku imate mogućnost da izađete napolje i uživate u prirodi, da imate veću privatnost i mogućnost za odmor svaki dan.

Kuće u Novom Sadu

U Novom Sadu se kuće kupuju u prigradskim mestima i nema ih u blizini centra, ali to ne predstavlja problem. Sa svake strane postoji dobra putna infrastruktura pa se u udaljene delove grada stiže brzo kao i kroz gužvu u centru.

Najtraženije lokacije za kupovinu kuće u Novom Sadu su na prvom mestu Petrovaradin, a onda i Futog, Sremska Kamenica, Klisa, Salajka… Ove lokacije nude pretežno starogradnju pa se jeftino pronalazi kuća kojoj treba više ili manje renoviranja. Iako je potrebno dodatno ulaganje, dobija se mnogo jeftinija nekretnina sa većom kvadraturom i beg od centra i guste gradske naseljenosti.

Ko traži kuće na prodaju u Novom Sadu?

Mladi bračni parovi i porodice sa decom se najčešće odlučuju za život u prigradskim naseljima i kupovinu kuće. Pored same kuće, njima je jako važno da je kraj prilagođen porodičnom životu, da naselje ima školu, vrtić, blizinu gradskog prevoza.

Zbog toga su oni najčešći kupci, ali i najprobirljiviji i spremni su da plate više za svoj dom iz snova.

Svi kupci dosta razmišljaju i o opciji renoviranja koja može biti takva da se zida potpuno nova kuća pa do nekih malih ulaganja koji se brzo završe. Sve se češće kupuju kuće koje su izuzetno jeftine, ali zahtevaju veliko renoviranje i sve ih je manje na tržištu. Kuće koje su spremne za useljenje koštaju mnogo više i cena im i dalje raste pa kupci moraju biti brzi i mudri u svojim odabirima.

Čak šta više, sve se odlazi dalje i dalje iz grada pa je Fruška Gora izuzetno popularna, Begeč, Čenej i mesta dalje od samog Novog Sada i to će nastaviti da bude interesantno i u budućnosti, u celoj Srbiji, a naročito u velikim mestima.

Po novim propisima o gradnji, stambene strukture su sve manje, a dvosobni stanovi često manji od 50 mkv što je skučeno za četvoročlanu porodicu, naročito ako imaju odraslu decu.

Sa druge strane, kuće su uvek veće stambene jedinice, svaka prostorija je prostranija i podložna je izmeni pa se stambena jedinica organizuje onako kako vlasnici žele. Zbog toga sve je više ljudi koji žele da zamene stan za kuću i budu dalje od užih gradskih zona, imaju dvorište i veću privatnost.

Novi Sad okružuju prirodne lepote, Dunav i Vojvođanska ravnica. Kupovina kuće u prigradskim naseljima Novog Sada je svakako dobra odluka i odlična investicija jer će cena konstantno rasti, a uslovi života biti sve bolji kako vreme prolazi.

Šta vi preferirate, život u stanu ili kući? Koje su prednosti jednog i drugog izbora? Da li mislite da je gradska naseljenost dostigla kritičnu tačku i da će se nastaviti kupovina kuća i odlazak što dalje od sela?

Pročitajte tekst i javite nam utiske i zapažanja, čekamo vaše komentare!

Slika:
https://www.pexels.com/photo/yellow-concrete-house-2102587/