Ovi sadržaji u blizini stana značajno utiču na cenu nekretnine

Da li ste se ikada pitali koji su sve faktori koji značajno mogu da utiču na cenu jedne nekretnine? Pored opšte poznatih faktora, kao što su: kvadratura, tip i godina gradnje, uknjiženost, opremljenost nekretnine, kvalitet i trenutno stanje na tržištu, postoje i oni drugi koji su ključni za krajnju cenu stana ili kuće koja se prodaje.

Procena tržišne vrednosti neke nekretnine je od ključnog značaja za mnoge prodavce i kupce, jer cena može da varira zbog mnogo toga, a veoma često se radi o većim sumama novca.

Ono što je, prema mišljenju mnogih, najbitnije pri određivanju cene jedne nekretnine jeste lokacija i okruženje, odnosno šta se sve nalazi u njenoj neposrednoj blizini. Pročitajte koji su to sve objekti u pitanju.

#1 Prodavnice i marketi - najbitniji objekti u okruženju

Prvo što mnogi kupci gledaju jeste blizina prodavnica i marketa, jer su to objekti koji im omogućavaju najosnovnije potrepštine. Zahvaljujući ovakvom okruženju, u svakom trenutku će im biti pristupačne sve namirnice koje požele, bilo da je u pitanju probiotski jogurti, svež hleb, mleko, meso, suhomesnati proizvodi, itd.

Osim velikih marketa i manjih prodavnica, ljudi gledaju blizinu drugih prodavnica, kao što je prodavnica zdrave hrane, zatim Pet Shop, ukoliko imaju ljubimce. Veliku prednost imaju one nekretnine koje se nalaze u blizini pijace gde će ljudi uvek moći da kupe sveže voće i povrće, kao i ostale namirnice po pristupačnijim cenama.

#2 Vrtići i škole - ključne institucije za ljude sa decom

Pored raznih prodavnica, veoma važan faktor u određivanju cene nekretnine jeste i blizina vrtića i  škole. Ovo je pogotovo važno onima sa decom koji, često, biraju lokaciju shodno blizini ovih institucija.

Kako bi izbegli da gube previše vremena u odvođenju dece u vrtić ili školu pred odlazak na posao svakog jutra, kao i to da im deca dugo putuju do škole, mnogima će blizina osnovne škole i vrtića biti odlučujuća stvar da li će se na kraju opredeliti da kupe željenu nekretninu ili ne.

Ukoliko se nekretnina nalazi blizu ovih institucija, stan će moći da se proda po malo većoj ceni na tržištu nego stan iste kvadrature, ali na udaljenijem mestu od škole ili vrtića.

#3 Parkovi - oaze zelenila u okruženju su zlata vredne

Užurban način života u velikom gradu ljudima ostavlja jako malo vremena da se posvete sebi i uživanju u prirodnim lepotama zemlje. Sivilo zgrada i gust saobraćaj su neminovni u gusto naseljenim gradovima, a jedina stvar koja može da ublaži to sivilo jeste zelenilo parkova.

Parkovi su idealni za beg od svakodnevnog života i predah u prirodi. Nekretnine koje se nalaze neposredno pored parka mogu i te kako da se prodaju po većoj ceni u odnosu na one koje se nalaze samo nekoliko ulica dalje.

Osim što su idealni za predah i šetnju u prirodi, parkovi su fenomenalna mesta za decu koja će tu provoditi dosta vremena u igri sa drugom decom, kao i za starije ljude kojima je šetnja u prirodi veoma važna za očuvanje zdravlja.

#4 Prevoz - veoma važna stavka mnogim kupcima

Blizina prevoza takođe može da bude odlučujući faktor kada je u pitanju cena nekretnina, a ovo je pogotovo značajno ljudima koji nisu vozači, odnosno onima koji ne idu na posao svojim kolima.

Ušteda vremena u svakodnevnoj žurbi u velikom gradu je veoma bitna i zato se ljudi uglavnom odlučuju da gledaju nekretnine koje se nalaze veoma blizu autobuske stanice kako ne bi morali dodatno da pešače.

Dodatni faktori u okruženju koji mogu da utiču na cenu nekretnine

Pored prodavnica, parkova, bitnih instutucija i prevoza, ono što takođe može znatno da utiče na cenu nekretnine jeste parking mesto, da li je stan blizu ulice i buke ili je okrenut ka mirnom delu, zatim koliko je blizu tržnih centara i mostova koji povezuju bitne delove grada, i slično.

Postoji mnogo toga što može da utiče na cenu, ali i na odluku potencijalnih kupaca o kupovini određene nekretnine. Zato je važno da znate šta je ono što je vama, lično, bitno kada je u pitanju lokacija i okruženje, i da shodno tome pronađete savršenu nekretninu po vašoj želji i potrebi.