Reakcije svetskog tržišta nekretnina za vreme kriza

Većina vas sigurno zaključi da je reakcija svetskog tržišta nekretnina, tokom brojnih kriza kroz istoriju pa i ove sa Korona virusom negativna. Međutim moramo konstatovati da smo tokom istraživanja brojnih tekstova na tu temu shvatili da reakcija tržišta nekretnina u vreme kriza može biti čak potpuno suprotna.

Negativna stanja na berzama za vreme kriza ne utiču uvek negativno na potencijalne kupce nekretnina. Pojedine informacije ukazuju na to da je tržište nekretnina u mnogim slučajevima kriza pa i recesija izuzetno stabilno. Za vreme nekih prošlih recesija, cene nekretnina su rasle nasuprot očekivanju da će biti snižene.

Negativna stanja na berzama za vreme kriza ne utiču uvek negativno na potencijalne kupce nekretnina!!!

Sezona značajnijeg kupovina nekretnina, skoro uvek se dešava početkom proleća. Bez obzira na trenutne probleme sa Korona virusom, počele su se pojavljivati čak i pozitivne informacije u vezi prodaja nekretnina. Ako investitori saznaju da berza postaje nesigurna, oni odmah reaguju prodajom akcija koje poseduju i kupuju istog trenutka obveznice. Kada je cena obveznica veća u tom trenutku su kamate koje se plaćaju ujedno niže. I u celoj ovoj priči kada se kamate obveznice snize, tada i stope hipoteka idu na dole.

Promene na berzama ne utiču uvek na tržište nekretnina, zato što kupci kupovinu nekretnine ne smatraju uvek investicijom. Za mnoge bračne parove sa detetom, kupovina nekretnine je u stvari neki novi početak njihovog zajedničkog života. Ključni detalj zbog koga će klijenti kupiti neku nekretninu je pre svega zbog velikog poverenja u agenciju koja se bavi prometovanjem nekretninama.

Sezona značajnijeg kupovina nekretnina, skoro uvek se dešava početkom proleća!!!

Niske kamatne stope mogu pozitivno uticati na potražnju nekretnina, mada je jasno da će trenutna situacijom sa problemom oko virusa dovesti sasvim sigurno do dugoročnih izazova u ponudi i potražnji nekretnina. Imamo saznanje da su u Americi na snazi trenutno izuzetno niske kamatne stope inventora i hipoteka, a to znači da u ovo krizno vreme postaje konkurentno za kupovinu nekretnina.

Kada na berzi cene akcija idu na dole, investitori reaguju tako što odmah traže sigurnije projekte za svoja ulaganja. Ovih dana je primećeno znatno povećanje internet saobraćaja za vreme problema sa virusom, a to znači da su investitori krenuli u traženje sigurnijih poslova koji se nude na internetu.

Niske kamatne stope mogu pozitivno uticati na potražnju nekretnina!!!

Poverenje u agenciju koja se profesionalno bavi prodajom nekretnina, ključni je momenat u odluci klijenta da kupi nekretninu preko određene agencije. Najveći uticaj na tržište nekretnina, sigurno će imati trenutna situacija prouzrokovana problemima sa Korona virusom. Situacija će sigurno uticati na trenutnu prodaju nekretnina i to će dobro doći ozbiljnijim kupcima, koji će reagovati kupovinom nekretnina za koje su duže vreme bili zainteresovani. Međutim to nikako ne znači da će cene nekretnina automatski biti niže, ali će sigurno uticati na to da će usporiti njihov rast.

Trenutno veliko interesovanje na našem tržištu vlada za kupovinu prve nekretnine, pre svega zbog povrata pdv-a. Poznato je da zakon omogućava olakšice za kupovinu prvog stana u novoj zgradi i to je detalj koji će za sada sigruno stabilno uticati na tržište nekretnina u našoj regiji.

Mnogi stručnjaci koji prate tržište nekretnina, smatraju kako će ova situacija čak pozitivno uticati sa smirivanje cena nekretnina!!!

Naša preporuka je svakako da u ovim vremenima dok traje kriza uz brojne neproverene informacije koje se objavljuju, pre odluke o kupovini nekretnine svakako konsultujete renomirane agencije koje se bave prodajom nekretnina uz naravno licencirane i iskusne agente koji za njih rade. Iz proverenih informacija saznajemo da su agenti pripremljeni za ovu situaciju te da maksimalno stoje na usluzi svojim klijentima uz poštovanje svih mera opreza koje su preporučene od strane državnih institucija.

I na kraju bonus video. Intervju vlasnika agencije SOLIS dat 2014. godine. Koliko je to bio vizionarski, životni i realan intervju procenite sami.