Prodaja stanova u stalnom porastu

U poslednjih par godina potražnja za stanovima je u porastu, pa je tako tokom 2019. godine prodato nešto više od 100.000 nepokretnosti. Cene stanova su u velikom rasponu, pa tako u određenim delovima Srbije možete naći stan za nekoliko stotina evra po kvadratu, a u nekim gradovima ta cifra ide i do nekoliko hiljada evra po metru kvadratnom. Najviše nekretnina se proda u Beogradu i okolini, a potom u Novom Sadu, Kragujevcu, Nišu, Kraljevu.
 

Prodaja stanova Beograd stavlja na prvo mesto

Najveća migracija je migracija studenata, pa se zna da se potražnja za iznajmljivanjem stanova poveća krajem avgusta, početkom septembra. Iznajmljivanje nekretnine pristojnih uslova u relativnoj blizini fakulteta u većim gradovima može koštati koliko i jedna rata za kredit. Mnogi roditelji se tom računicom i logikom odlučuju za kupovinu nekretnine u novoj gradnji, rešavajući time dugoročno stambeno pitanje.

Takođe, potraga za poslom mnoge dovede do prestonice. Porodice su najčešći kupci nekretnine i on se najčešće odlučuju ka podizanje kredita. To su samo neki od razloga zašto, kada je u pitanju prodaja stanova Beograd se nalazi na prvom mestu na listi trgovine nekretninama.
 

Najskuplja nekretnina prodata u Beogradu

Najskuplji stan u Srbiji prodat je u naselju Belgrade Waterfront za skoro 8.000 evra po kvadratu. Ali, u pitanju je ekskluzivna gradnja koja ne pokazuje realno stanje ponude stanova u glavnom gradu. Sama prodaja stanova Beograd smešta u kategoriju najraznovrsnije ponude. Ako želite da kupite nekretninu u Beogradu, morate obratiti pažnju na lokaciju koja u mnogome diktira cenu nekretnine. Na periferiji možete naći stan za 1000 evra po kvadratu, a na luksuznijim lokacijama u centru za oko 3000evra po metru kvadratnom.

Na cenu, osim lokacije, utiče i kvalitet gradnje, struktura, kvadratura, pa i mikrolokacija, odnosno dostupnost određenih objekata vašoj nekretnini. Najatraktivnija opština je svakako Vračar, a za njim sledi Novi Beograd, koji mnogi ističu kao najpogodnijim za život, kako poslovnih ljudi, tako i porodica. Interesantno je to da su cene stanova u Beogradu više od cena stanova u nekim gradovima u regionu, poput Sarajeva i Zagreba.

Ako se pomerite malo iz centra, najjeftiniji kvadrat je u Rakovici, između 500 i 1400evra. Čukarica je postala interesantna i tražena, naročito Banovo Brdo, koje poseduje odličnu mikrolokaciju.
 

Kako naći odgovarajući stan?
 

Ako se odlučite za kupovinu sopstvenog stana, izaberite lokaciju koja odgovara vašim potrebama i finansijama. Ne trošite puno vremena na razgledanje stanova. Neke stanove možete pogledati i onlajn, pa tako napraviti selekciju. Raspitajte se dobro oko kredita u banci i koji su uslovi i kamata otplate, da li ste kreditno sposobni i koja dokumentacija je potrebna. Budite strpljivi i ne kupujte na prečac.

Kada se kaže prodaja stanova, Beograd se tu izdvaja kao najveći ponuđač, ali čiju ponudu morate dobro razmotriti. Kada sve to uzmete u obzir i znate koliko možete da izdvojite novca, onda ste spremni da krenete u potragu.

Ono što je zabeleženo kao trend to je rast cena nekretnina iz godinu u godinu, pa tako tržište nekretnina u ovom delu Evrope nastavlja da raste brže nego u drugim delovima. U svakom slučaju, veliki je raspon cena u Srbiji, pa se u zavisnosti od toga šta je kupcu bitno, može naći odgovarajuće rešenje.