SrbijaSpace

Zašto je tolika potražnja za kućama u Futogu kod Novog Sada?

Zašto je tolika potražnja za kućama u Futogu kod Novog Sada?
24
Aug-20

Zašto je tolika potražnja za kućama u Futogu kod Novog Sada? (200)

Objavljeno: 24/Aug/2020, SrbijaSpace.com

Lokacija Futoga


Od Futoga do Novog Sada je oko 14 kilometara i možemo reći da ovo mesto lagano postaje njegova periferija. Futog je što se tiče gradskog prevoza, postao druga zona pa je to i jedna od naznaka da se Novi Sad širi. Kuće u Futogu su postale izuzetno interesantne u poslednje vreme potencijalnim kupcima a čak i popularne, jer su blizu grada.

Potencijalnim kupcima iz Novog Sada koji su zainteresovani za kupovinu kuće, agenti koji se bave prodajom nekretnina sa zadovoljstvom preporučuju kuće u Futogu. Futog je opština za sebe koja poseduje skoro sve potrebne sadržaje koje ima i Novi Sad. Meštani Futoga koji nemaju potrebe svakodnevno odlaziti u Novi Sad, sve što im je potrebno za svakodnevni život, imaju i u svom mestu.


Futog lagano postaje periferija Novog Sada!!!


Futog je dobro povezan sa gradskim i međumesnim prevozom, kako ka Bačkoj Palanci tako i prema Novom Sadu. Ovo  veliko mesto ima zdravstveni dispanzer, apoteke, markete, prodavnice, pijacu, osnovnu i srednju školu... Futog je jedan izuzetno zanimljiv i lep gradić koji samostalno odlično funkcioniše.

Neki od zemljoradnika Futoga, svojevremeno su prodavali zemlju koju su posedovali te su svojoj deci i unucima, kupovali nekretnine u Novom Sadu. Zbog ovih dešavanja u prošlom vremenu, primetna je bila velika migracija mladih iz Futoga u Novi Sad. Futog pretežno raspolaže sa starijim porodičnim kućama, čiji su vlasnici starija generacija. Zanimljivo je to što se prema mnogim sačuvanim istorijskim dokumentima, može tvrditi da je Futog najverovatnije nastao znatno pre Novog Sada.


Broj stanovnika Futoga se u periodu od 1990-tih do 2000-te povećao trostruko!


Migracija mladih u Novi Sad i neke veće gradove u poslednje vreme je usporena, a situacija sa Corona virusom počela je tu migraciju usmeravati u kontra smeru. U Futogu ima i prelepih novijih kuća, ali i starijih kuća koje su potpuno renovirane. Kada pojedini klijenti vide te renovirane kuće, najčešće pomisle da su to kuće koje su stare samo 5 godina. Stare kuće koje su renovirane ili održavane, izgledaju izuzetno dobro ili čak kao da su nedavno građene. Neki klijenti kupuju starije kuće u dobrom stanju, ali ih ipak posle potpuno sruše i izgrade sasvim novu kuću.

Ponuda starijih kuća u Futogu koje su na prodaju, izuzetno je dobra. Zanimljiv je primer jedne kuće na uglu dve ulice, koja ima 80 kvadrata, poseduje ulaz i izlaz na obe ulice i plac od 700 kvadrata. Ta kuća je prodata za samo 50.000 eura, a bivši vlasnici su žurili sa prodajom, jer su se zbog prirode posla morali odseliti za Beograd. Evo jednog zanimljivog poređenja ove kuće od 80 kvadrata u Futogu i nekog stana u Novom Sadu od 70-tak kvadrata. Kuća u Futogu je kupljena za samo 50.000 eura, a za stan slične kvadrature u Novom Sadu treba izdvojiti najmanje 100.000 eura.


Stare ili renovirane kuće u Futogu izgledaju kao kuće koje su građene pre 5 godina!!!


Cena kuća u Futogu koje su na prodaju, često zavise od toga toga šta prodavac kuće kasnije planira da uradi. Pre 4-5 godina, kuću u Futogu mogli ste kupiti za 27.000 do 30.000 eura i to ne ruševnu, već kuću u kojoj se odmah moglo živeti, dok sada u ovom mestu ne možete kupiti kuću ispod 67.000 eura.

Najčešća površina placeva na kojima se nalaze kuće u Futogu, kreće se od 500 kvadrata pa na više. Futog je staro mesto, verovatno čak starije i od Novog Sada i zbog toga je u ovom mestu i stanovništvo starije. Zbog toga je i ponuda starijih kuća dobra, a kupci novijih kuća u Futogu zahtevaju da takva kuća koju kupuju ima baš sve sadržaje na koje su navikli. Posebno se izdvaja nešto što možemo nazvati i pomoditetom  to je želja kupaca novijih pa i luksuznih kuća za posedovanjem bazena u dvorištu, a ovi kupci zahtevaju i da uz kuću obavezno ide i garaža.

Interesantno je da luksuzne kuće u Futogu, često kupuju ljudi iz unutrašnjosti Srbije (Niš, Kragujevac, Trstenik...) ili iz BiH. Ovi kupci razmišljaju o kupovini komfornije kuće u Novom Sadu do nekih 150.000 eura, što je praktično nemoguće. U tom slučaju su onda prinuđeni da se lokacijski pomere iz Novog Sada. Ovim kupcima 14 kilometara razdaljine do Futoga, uopšte ne predstavlja nikakav problem.


Ako se pitate zašto preporučujemo klijentima da kupe kuću u Futogu, a ne stan u Novom Sadu, razlog preporuke je: povoljnija cena!!!


Za cenu stana u Novom Sadu, klijenti mogu kupiti čak dve kuće u Futogu. Neko kupovinom kuće u Futogu može rešiti svoj stambeni problem, ali i pokrenuti svoj biznis i tada je jasno da postaje svoj gazda.

 

(3) komentara
  • Jelena
    Jelena
    09-Sep-20 17:42:44 PM


    Ne čudi me. Futog mi deluje kao mirno mesto za porodični život, a toliko je blizu Novog Sada, da ćete brzo stići čak i ako svaki dan putujete tamo na posao. Pandemija korona virusa nam je veoma plastično dočarala šta znači "svoja kućica-svoja slobodica", pa smo svi poćeli malo dručkije da gledamo na život u predgrađu. U svetu je to odavno tako, a sada, sve više i kod nas.

  • Gabor
    Gabor
    25-Aug-20 16:07:57 PM


    Razlog je jednostavan: Ako pričamo o istoj kvadraturi... za stan u Novom Sadu morate izdvojiti oko 100.000 eura, a za kuću iste kvadrature u Futogu duplo manje, oko 50.000 eura. Računica je jasna!!!

  • angelina
    angelina
    25-Aug-20 11:43:51 AM


    Posto imam strica u Begecu, cesto prodjem kroz Futog, lepo razvijeno naselje, a bas je blizu Novog Sada. Sada zbog ove situacije sa korona virusom mislim da sve vise ljudi prelazi na periferiju. Mnogo znaci imati svoje dvoriste, plac, slobodu..



dodaj komentar

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.


Top nekretnine

Sve top nekretnine
220,800 €
Prodaja / Zastupnik
SOLIS nekretnine
134 m2
180,000 €
Prodaja / Zastupnik
Radošević nekretnine
95 m2
92,000 €
Prodaja / Zastupnik
Galerija nekretnine
74 m2
79,000 €
Prodaja / Zastupnik
Raičević nekretnine
38 m2
85,000 €
Prodaja / Zastupnik
Kvadrat nekretnine
66 m2
71,900 €
Prodaja / Zastupnik
DIVIS nekretnine
44 m2
45,720 €
Prodaja / Zastupnik
SM nekretnine
36 m2

Kristal nekretnine
SMB nekretnine
Gigant nekretnine
IN-EL
Milox nekretnine
LIFE HOUSE NEKRETNINE
Agencija Momčilović 011
Cilj nekretnine
Eurostan nekretnine