SrbijaSpace

Kako prikupiti potrebnu dokumentaciju za stambeni kredit

Kako prikupiti potrebnu dokumentaciju za stambeni kredit
16
Dec-20

Kako prikupiti potrebnu dokumentaciju za stambeni kredit (461)

Objavljeno: 16/Dec/2020, SrbijaSpace.com

U poslednje vreme nekretnine se sve češće kupuju putem stambenih kredita. Jasno je da ne postoje brza i laka rešenja, ali je naša želja da ovim tekstom što više mnogima olakšamo pribavljanje potrebne dokumentacije za stambeni kredit.

Svima koji žele kupiti neku nekretninu koja im se dopala i koja bi odgovarala svakodnevnom životu njihove porodice, slede brojne aktivnosti i puno vremena do obezbeđivanja tako željenog i neophodnog stambenog kredita. Iako mnoge banke promovišu svoje proizvode koji se nude građanima i u tim reklamama sve izgleda jednostavno, jasno je da kredit ipak nećete moći dobiti za jedan sat ili samo jedan dan.


Postoji trend da se nekretnine kupuju putem stambenih kredita!


Ako živite u nekom stanu kao podstanar, znate da osim plaćenih računa i svih životnih troškova, svakog prvog u mesecu morate obezbediti svom stanodavcu novac za kiriju. Sasvim je moguće da će suma koju izdvajate svakog meseca za podstanarstvo, biti približna onoj sumi koju bi trebali izdvajati za stambeni kredit.

Novac koji plaćate kao podstanar odlazi nepovratno i time ne dobijate ništa, ali ako uspete obezbediti stambeni kredit za neku nekretninu koja vam se dopala i koja bi vam odgovarala za život, tada ste sigurni da će ta nekretnina jednog dana biti vaša i da ćete tokom otplate kredita, ipak živeti znatno staloženije.


Suma novca koji izdvajate svakog prvog kao podstanar, može biti približna sumi koju bi plaćali svakog meseca za stambeni kredit!


Pretpostavljamo da se mnogi od vas nisu sretali sa terminima koji su prisutni tokom pribavljanja dokumentacije za odobrenje stambenog kredita. Evo nekoliko termina koji su poznati onima koji su svoj stambeni kredit već obezbedili:

  • NBS-Narodna banka Srbije,
  • NKS-nominalna kamatna stopa,
  • EKS-kamatna stopa u kojoj su obračunati troškovi kredita,
  • Euribor-Euro Interbank Offered rate,
  • IKS-kamatna stopa po kojoj se obračunava dug,
  • Libor CHF-London Interbank Offered rate,
  • Vlasnički list,
  • Založna izjava,
  • Hipoteka,
  • Hipoteka prvog reda,
  • Administrativna zabrana,
  • Vinkulacija polise osiguranja,
  • NKOSK-nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita,
  • Kreditna sposobnost,
  • Menica,
  • Procena vrednosti nekretnine,
  • Preliminarno odobrenje kredita,
  • Isplata kredita,
  • Prevremena otplata kredita...


Verovatno vas je već zabolela glava od nabrojanih termina, ali to je tek početak, jer vas čeka i pribavljanje brojne dokumentacije, overe i naravno puno izdvojenog vremena za sve te aktivnosti. Ako budete odlučili da krenete u priču obezbeđivanja stambenog kredita, recimo kod kupovine prvog stana, računajte da ćete barem dva puta nedeljno više sati morati odsustvovati sa posla.


Stambeni kredit se tretira kao namenski kredit!!!


Stambeni kredit se smatra namenskim kreditom i treba napomenuti da on spada u kategoriju dugoročnih kredita. Ovaj tip kredita može se osim za kupovinu nekretnine, koristiti i za rekonstrukciju, adaptaciju pa i dogradnju nekretnine.

Mnoge banke na svojim sajtovima promovišu svoje proizvode koji su namenjeni stambenim kreditima, jer je evidentno da je borba za svakog klijenta sve veća. Neke od banaka građane informišu o notarima, kupoprodaji, agencijama za prometovanje nekretninama, porezima...

Sigurno se pitate kako odabrati banku kod koje ćete predati zahtev za odobrenje stambenog kredita, a mi vam predlažemo da se na sajtovima banaka podrobno informišete o svim bankarskim proizvodima u kojima su precizno objašnjeni svi detalji. Međutim moramo napomenuti da ne čitate samo tekst sa velikim slovima, već da obavezno pročitate i detalje ponude stambenih kredita koji su ispisani sitnim slovima.


Pre nego se odlučite kojoj ćete banci pokloniti svoje poverenje, na sajtovima svih banaka pažljivo pročitajte šta nude u vezi stambenih kredita!


Treba napomenuti kako je svaki Kredit po svojoj definiciji Oblik zaduživanja. Nadamo se da ćete uspeti u nameri da obezbedite stambeni kredit, ali ne treba zaboraviti da vam odobrenjem kredita niko ništa ne poklanja, a ponajmanje banka.


Stambeni kredit banka novac
 

U dosadašnjem tekstu ste sigurno shvatili da je kompletna priča oko pribavljanja potrebne dokumentacije koja je potrebna za predaju zahteva za odobrenje stambenog kredita, poprilično složena.

Naš topli predlog je da ne trošite svoje dragoceno vreme, već da se pre bilo kakvih aktivnosti i odluka, konsultujete sa renomiranom agencijom za prometovanje nekretnina. Mi vam svakako predlažemo da kontaktirate renomirane agencije za prometovanje nekretnina za koje rade izuzetno iskusni licencirani agenti, koji dobro poznaju ovu tematiku. Prepustite posao profesionalcima koji će uštedeti vaše dragoceno vreme i eliminisati vaše sate i dane nerviranja.

Naravno, ukoliko imate vaša korisna iskustva pozivamo vas da ih podelite sa onima koji planiraju da reše svoje stamneo pitanje putem stambenog kredita.

fotografije: Solis-nekretnine; Pixabay

(4) komentara
  • vlasnik
    vlasnik
    18-Apr-21 22:55:35 PM


    još jedna sugestija. da biste bili sigurni u kupoprodaju nekretnine, dobra opcija je angažovanje advokata koji mogu da vam daju pravnu pomoć

  • Nenad
    Nenad
    19-Dec-20 13:28:43 PM


    A gde je spisak potrebnih doumenata? Ja mislim da svaka banka ima svoj spisak, većina dokumenata su isti, ali ne poptuno.

  • Marlena
    Marlena
    17-Dec-20 18:41:11 PM


    Uh! Umorih se čitajući spisak potrebnih papira, šta bi tek bilo da treba da ih prikupim, ne smem ni da pomislim. Umesto da idemo na uprošćavanje, da papira bude sve manje, kako za kredit za stan, tako i za bilo šta drugo, čini mi se da papira ima sve više. Ipak, hvala za koristan tekst. Proslediću prijateljima koji se na to spremaju.

  • Joca
    Joca
    17-Dec-20 12:35:54 PM


    Korisno je znati, pre odlaska u banku treba se dobro informisati o uslovima kredita, koja banka je najpovoljnija pa tek onda otici, dobro se raspitati o potrebnim dokumentima, da ne biste dosli u situaciju "fali jedan papir". U svakom slucaju dosta vremena i zivaca, ali to se radi jednom u zivotu...



dodaj komentar

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.


Top nekretnine

Sve top nekretnine
67,900 €
Prodaja / Zastupnik
SOLIS nekretnine
54 m2
134,900 €
Prodaja / Zastupnik
Galerija nekretnine
93 m2
350 €
Izdavanje / Zastupnik
BG HOME real estate
52 m2
71,900 €
Prodaja / Zastupnik
DIVIS nekretnine
44 m2

Eurostan nekretnine
Agencija Momčilović 011
Milox nekretnine
IN-EL
Cilj nekretnine
Gigant nekretnine
SMB nekretnine
LIFE HOUSE NEKRETNINE