Ponuda kuća u Novom Sadu

Stambeni objekat u kome je koncept života osmišljen za svakodnevni život jedne porodice, zove se Kuća. Ponuda kuća koje su na prodaju u Novom Sadu, zaista je odlična. Cene kuća u poslednje vreme rastu, naročito od početka pandemije koju je prouzrokovao Corona virus.

Život jedne porodice, znatno je kvalitetniji u kući sa dvorištem, nego u stanu jedne stambene zgrade sa više stanara. U kući je na raspolaganju znatno veći životni prostor i to je samo jedan početni detalj, koji se znatno razlikuje od životnog prostora koji se odvija u stanu.

Kuća je stambeni objekat u kome je koncept života osmišljen za svakodnevni život jedne porodice!

Osim većeg stambenog prostora, kuće poseduju okućnicu sa travnatom površinom, zelenilom i raznim mogućnostima uređenja, kao i lično parking mesto ili čak i garaža. Ukućani koji imaju kućne ljubimce, životinjama mogu obezbediti veću slobodu kretanja. Sušenje veša u stanovima može biti problem zbog skučenog prostora, dok dvorište kuće nudi znatno komotniji prostor.

U Novom Sadu ima sve manje slobodnih parcela za izgradnju stambeno poslovnih zgrada, tako da je rušenje kuća i izgradnja novih objekata skoro i jedino rešenje, jer drugačijeg rešenja za širenje Novog Sada nema. Pojedine kuće koje se nalaze na Telepu, a nalaze se na putu proširenja i izgradnje novih stambeno poslovnih objekata, postaju izuzetno atraktivne i prava su meka investitorima.

U Novom Sadu ima sve manje slobodnih parcela za izgradnju stambeno poslovnih zgrada!

U sadašnjem vremenu u Novom Sadu su najčešće u ponudi kuće koje poseduju dve spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo sa toaletom. Novije izgrađene kuće prate i novije trendove u arhitekturi, tako da kuhinja nije odvojena od dnevnog boravka. U novijim kućama se koriste veliki stakleni portali i to kao pregradni zidovi između dnevnog boravka i kuhinje.

Prednost kupovine ruševnih kuća na atraktivnom placu, kao i odličnoj lokaciji u gradu je izgrađena kvadratura postojećeg objekta. Ova prednost odgovara investitorima, jer tu postojeću kvadraturu mogu iskoristiti kod predaje zahteva, kako bi lakše dobili dozvolu za gradnju. Ruševne kuće na manje atraktivnim lokacijama imaju veću parcelu, ali je mala izgrađenost kvadrata. Ovo je ujedno i neka paralela koja se može povući između ruševnih objekata na atraktivnoj i manje atraktivnoj lokaciji, a cena tih nekretnina sve to prati.

Većina kupaca koji se odluče da kupe kuću, uvek se vezuju za:

• lokaciju na kojoj se nalazi kuća,
• zatim blizina vrtića, škole, posla, neke ustanove koju smatraju bitnom za funkcionisanje njihove porodice.

Ovom tipu kupaca je važno i to da u blizini kuće imaju pijacu, zdravstveni dispanzer, apoteku, poštu, prodavnicu...

Koje kuće su najčešće u ponudi u Novom Sadu?

U Novom Sadu su najčešće u ponudi kuće koje, poseduju dve spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i kupatilo sa toaletom!

Lokacija pri kupovini nekretnine, uvek je bitna, bez obzira o kakvom tipu nekretnine je reč i da li se radi o kupovini stana ili kuće. Porodice čija su deca odrasla, često pristaju i na kupovinu kuće na udaljenijoj lokaciji, tako da to ne mora biti Novi Sad, nego recimo Sremska strana, ali i mesta na potezu ka Bačkoj Palanci. Gabriela Orosi licencirani agent agencije „Solis“ iz Novog Sada, smatra da je cena kod prodaje ili kupovine kuće, značajan faktor u celoj priči.

Najmanja kvadratura na kojoj se može graditi porodična kuća u Novom Sadu je parcela koja poseduje najmanje 350 kvadrata, ali ima parcela za izgradnju kuće koje poseduju 3000, 4000 pa čak i 5000 kvadrata. Parcele koje se smatraju pravim građevinskim parcelama u Novom Sadu, najčešće poseduju 500 do 600 kvadrata.

Lokacija kuća u ponudi u Novom Sadu 

Lokacija kuća pri kupovini nekretnine uvek je bitna!!!

Teško je reći da li se u Novom Sadu češće kupuju stare ili nove kuće. Jer recimo kuća koja je na odličnoj lokaciji i za rušenje, a koja se nalazi u jednom delu grada košta 70.000 eura, dok se za noviju kuću u manje atraktivnom delu grada, treba izdvojiti čak 120.000 eura, što znači da pravila nema.

Kupcima starijih kuća uvek je važno da dokumentacija bude potpuno ispravna!

Najčešći kupci starijih kuća su pretežno ljudi koji žele da prodaju stan i svoj život nastave u kući. Oni su spremni da izgrade montažnu kuću, koja se može montirati u roku dva meseca. Ovaj tip kupaca veoma često želi započeti neki svoj biznis, kao što je pokretanje marketa ili vrtića i to obavezno u prizemlju, a da opet u potkrovlju mogu živeti.

Nove kuće pretežno gledaju mladi bračni parovi, koji nemaju toliko iskustva u dograđivanju ili renoviranju. Zato im agenti često predlažu da ipak konsultuju i traže savet nekog svog starijeg iz porodice. Novije kuće kupuju i klijenti, koji nemaju vremena za potrebnu adaptaciju ili dogradnju.

Kupci koji žele da kupe noviju kuću, očekuju da im ta kuća savršeno odgovara i da u njoj odmah mogu početi živeti!

Kupci luksuznih kuća su onaj tip ljudi, koji sigurno štedi svoje vreme, jer uvek angažuju agenciju za prometovanje nekretninama i precizno traže baš takav tip kuće. Ovim klijentima posao i način života ne dozvoljava da se bave ozbiljnijim uređenjem kuće u kojoj planiraju odmah živeti.

Najpovoljnije kuće u Novom Sadu, trenutno se prodaju u naselju koje nosi naziv Telep. Telep je sada i najtraženija lokacija gde kupci žele da kupe kuću. Postoji jednostavan razlog zašto da kupite kuću, jer u „vašoj kući ste vi gazda“.

Pre odluke o kupovini kuće, svakako preporučujemo da se prvo dobro informišete o detaljima, ali ipak smatramo kako je najbolje da sve aktivnosti prepustite profesionalcima iz renomiranih agencija za nekretnine.

Molimo vas da podelite vaša iskustva o ponudi i kupovini kuća u Novom Sadu ili nekom drugom gradu kroz komentare. Vaše iskustvo ili savet nekome može biti dragoceno.

fotografije: Solis-nekretnine.com; Pixabay