Kako opremiti poslovni prostor za izdavanje?

Izdavanje poslovnog prostora je poslednjih godina u Srbiji profitabilan biznis, ali zahteva pažljivo planiranje i ulaganje. Ključni faktori koji utiču na uspeh uključuju odgovarajuću opremu, privlačenje pravih klijenata i pravilno formiranje cene zakupa. Ako vam treba savet kako da opremite poslovni prostor za izdavanje u skladu sa ciljnom grupom koju želite da privučete, na pravom ste mestu.

Opremite poslovni prostor prema niši kojoj želite da ga izdate

Pre nego što investirate u opremanje, jasno definišite kojoj ciljnoj grupi želite da izdate prostor. Ne može jedan prostor biti za sve namene, iako ste spremni da zakupcu date otvorene ruke za sve tipove radova. Navešćemo nekoliko primera:

• Ako je vaš primarni klijent auto-škola prostor treba da sadrži učionicu sa stolovima i stolicama, belu tablu ili projektor za predavanja, kao i recepcijski deo za prijem polaznika. Osim toga, u neposrednoj blizini morate da imate dovoljno parking mesta kako bi instruktori mogli da parkiraju automobile na kojima se obavlja obuka kandidata.
• Kada smo već u tematici auto-industrije, vaš potencijalni zakupac može da bude vlasnik prodavnice u kojoj se nabavljaju auto-delovi. U tom slučaju, fokusirajte se na dobru osvetljenost i otvoren prostor za izlaganje robe.
• Ako planirate da iznajmite prostor vlasniku prodavnice auto-delova, fokusirajte se na nekoliko ključnih elemenata. Prvo, obezbedite dobru osvetljenost i otvoren, pregledan prostor koji omogućava jasno izlaganje robe. Dobro organizovan izložbeni prostor može olakšati kupcima da brzo pronađu delove. Ukoliko neko želi da kupi primera radi novi alternator cena mora biti jasno istaknuta i transparentna. Isto važi i za sve ostale proizvode u ponudi.
• Ukoliko se orjentišete da poslovni prostor za izdavanje bude namenjen školi jezika, potrebne su vam učionice sa akustičnom izolacijom, udobnim stolicama i stolovima, kao i tehničkom opremom poput računara, projektora i interneta. Međutim, možete čak da izdate i prazan poslovni prostor, ako vaš zakupac ima svu potrebnu opremu. U tom slučaju najvažnije je dobro osvetljenje i prostorija namenjena za recepciju i čekaonicu.
• Kancelarijski prostor je najtraženiji poslovni prostor za izdavanje u svim većim mestima. Za to vam je potrebna univerzalna oprema koja podrazumeva stolove, ergonomske stolice i odličnu internet konekciju. Sve više je kompanija koje se bave iznajmljivanjem velikog poslovnog prostora kako bi napravile kancelarije i izdavale manjim firmama ili frilenserima. Ukoliko imate takav prostor, razmišljajte u ovom pravcu i povežite se sa ovim kompanijama.

Kako da dođete do potencijalnih klijenata

Prva i najbolja opcija je preporuka. Međutim, loša strana je što u tom slučaju možete dugo da čekate i gubite novac ne izdavajući poslovni prostor. Zato, marketing igra ključnu ulogu.

Ukoliko ne želite da se previše forsirate oko nalaženja zakupaca, stupite u kontakt sa agencijom za nekretnine. Angažovanje agencija je praktičan način da se povežete sa ozbiljnim zakupcima, jer oni imaju mrežu kontakata i iskustvo u pregovaranju.

Druga opcija su vaše reklame na Guglu i društvenim mrežama. Google Ads će dovesti na vašu stranicu potencijalne klijente i jako brzo ćete izdati poslovni prostor ako ste precizno definisali ciljnu grupu. Slična situacija je i sa društvenim mrežama. Osim plaćenih reklama, možete napraviti neki Reels ili TikTok video koji ima potencijal da bude viralan i na taj način doprete do svesti potencijalnih klijenata. Ili da uspostavite saradnju sa nekim influenserom koji će predstaviti vaš prostor svojim pratiocima i navesti ih da vam se jave za više informacija.

Treća opcija su portali za nekretnine. Tu ne treba da postavljate pitanje o ciljnoj grupi, jer je već imate. Samo je potrebno da napravite profesionalne fotografije i jasno napišite sve pogodnosti koje nudite.

Kako formirati cenu za izdavanje poslovnog prostora

Cena zakupa poslovnog prostora zavisi od više faktora, a oni koji najviše utiču su lokacija i kvadratura. Prostori u centru grada imaju značajno više cene od onih na periferiji. Veći prostori, logično, imaju višu ukupnu cenu, ali se cena po kvadratnom metru može smanjiti kod većih kvadratura. Poslovni prostori prilagođeni specifičnim potrebama, poput kuhinja za restorane ili laboratorija, obično drže višu cenu.

Istražite tržište i cene sličnih prostora u vašem okruženju kako biste postavili konkurentnu, ali profitabilnu cenu.

Ulaganje u poslovni prostor za izdavanje može biti dugoročno isplativo, ali je ključ u detaljnom planiranju. Prilagodite prostor potrebama zakupaca, koristite različite kanale za promociju i pažljivo formirajte cenu. Pridržavajući se ovih saveta, možete osigurati da vaš prostor nikada ne bude prazan, a da uz to ostvarite maksimalan profit.

Slike: 

https://unsplash.com/photos/a-man-and-a-woman-are-working-on-a-sculpture-F3pS0-eC1eY

https://unsplash.com/photos/oval-brown-wooden-conference-table-and-chairs-inside-conference-room-GWe0dlVD9e0

https://unsplash.com/photos/hallway-between-glass-panel-doors-yWwob8kwOCk