SrbijaSpace

Pet razloga zasto vlasnici prodaju stanove u Novom Sadu

Pet razloga zasto vlasnici prodaju stanove u Novom Sadu
29
Aug-22

Pet razloga zasto vlasnici prodaju stanove u Novom Sadu

Objavljeno: 29/Aug/2022, Mir-Njam
(1) komentara (217 pregleda)

Tržište nekretnina u Novom Sadu nikada nije bilo življe. Nekretnine, za razliku od ranijih vremena, su sada stalno u ‘pokretu’ menjajući vlasnike. Agencije za nekretnine u Novom Sadu zadovoljno trljaju ruke.

Univerzitetski grad, drugi grad po veličini u zemlji, kulturno sedište, sa fantastičnoim geografskim odredištem, smešten na obalama čarobnog plavog Dunava predstavlja pravi mamac za mlade i stare, porodične ljude i samce, studente i ljude željne kulture, radne, ali i one željne dobrog provoda. Veliki, a miran, prostran, a tesan. Miriše na Vojvodinu dok u sebi nosi svet. 

Prodaja stanova u Novom Sadu se dešava svakodnevno. Ljudi se kreću i pokušavaju sebi da olakšaju život. Za razliku od nekih ranijih vremena kada su se vlasnici retko i veoma teško upuštali u prodaju nekretnine, čak i onda kada je to bila jedina opcija, kao što je podela nasledstava kada nije postignut sporazum, danas se lakše odlučuju na prodaju.

Vlasnici nekretnina se odlučuju na prodaju iz raznih razloga. Nekada je to veći komfor, manja udaljenost do posla, selidba, a nekada specifični zahtevi zbog zdravstvenog stanja ili male dece. U svakom slučaju tržište nekretnina u Novom Sadu ne spava.


#1.  Selidba u drugi grad ili državu


Selidba u drugi grad
 

Veoma čest razlog prodaje stana u Novom Sadu je preseljenje u drugi grad ili selidba u inostranstvo.  Posebno kada se cele porodice sele i planiraju da se trajno nastane u mestu ili zemlji preseljenja, imaju želju da prodaju svoju nekretninu. Na taj način se lakše adaptiraju na novu sredinu jer ne žele da stalno imaju osećaj da ih njihov stan 'zove' na povratak.

Veoma često, a posebno kada je u pitanju preseljenje iz Novog Sada u drugi grad, razlog može biti dobijanje novca za koji se kupuje stan ili kuća u mestu gde se nastanjuju. Novi Sad kao veliki grad ima i visoke cene kvadrata stambenog prostora, tako da se sa dobijenim novcem od prodaje stana u Novom Sadu može kupiti i veća kvadratura, možda i kuća sa dvorištem u nekom manjem mestu, a često ostane i dovoljno novca da se ostavi sa strane ili za novu investiciju u obliku dodatnih nekretnina, školovanja dece ili uplaćivanja u fondove.

 

#2. Prelaze u veći ili manji stan


Prelazak u manji stan


Kada smo mlađi i zasnivamo porodicu koja se često, u kratkom vremenskom periodu, povećava, što uslovljava i da kvadrata nikada nije dovoljno. Naravno da tada, svako ko je u mogućnosti, želi da obezbedi što veći konfor i dovoljno kvadrata za što lagodniji život. Tako da je stan koji je vlasniku samcu bio idealan za život za višečlanu porodicu mali. I to je jedan od  glavnih razlog prodaje stanova u Novom Sadu.

Idealno bi bilo kada bi se pronašao veći stan i samo zamenio vlasnike uz doplatu, ali to je redak slučaj. Obično je neophodno prvo prodati svoj stan, a potom kupiti veći i odgovarajući.

Sa druge strane, stariji ljudi nakon odlaska dece iz porodičnog gnezda često ostaju sami u velikim stanovima u Novom Sadu. Visoke cene režija koje obično ne mogu da finansiraju, velika kvadratura koja im nije potrebna, a koju ne mogu da održavaju su česti razlozi zašto donose odluku da prodaju nekretninu i presele se u manji stan.


3. Student završio studije


Student zavrsio studije


Student završio studije ili školovanje, a život nastavlja u drugom gradu je ređi, ali takođe razlog za prodaju stanova u Novom Sadu.

Trend je da porodice koje to sebi mogu da priušte, kupuju nekretnine u Novom Sadu za buduće školarce ili studente, Nakon završenog perioda školovanja, mladi vlasnik odluči da ne želi da nastavi život u Novom Sadu. Samim činom vraćanja u rodni grad ili odlaska u  neko drugo mesto gubi se smisao posedovanja nekretnine u Novom Sadu.


#4.  Prelaze u kuću da žive


Prelaze u kuću da žive


Koliko ste puta čuli da neko izgovara da ima dovoljno sredstava živeo bi u kući. Nekada se nekom posreći, pa se stvore uslovi za preseljenje u kuću, ali mu je potreban novac od prodaje stana ili za učešće u kreditu ili kao deo od ukupne cene kojim se smanjuje ostatak duga, a nekada za renoviranje ukoliko je kuća u lošijem stanju.

Posebno sa pojavom korone i masovnog rada od kuće, beleži se rastući trend za željom da se živi u kući i poseduje dvorište. Tako i statistika beleži veliki rast potražnje kuća sa prostranim dvorištem i u populaciji kupaca posebno se ističu porodice sa malom decom iz razumljivih razloga.

U Novom Sadu izbor kuća na tržištu je znatno manji u odnosu na broj stanova u ponudi jer i Novi Sad kao i svi ostali veliki gradovi je većinski svoje stanovništvo smestio u višespratnice. Naravno da je lakše kupiti stan u Novom Sadu nego naći kuću koja vam sa lokacijom, površinom, pratećom infrastrukturom i cenom odgovara. Tako da se za dobrom kućom mora bukvalno oglasiti sezona lova.


#5. Menjaju lokaciju stana u Novom Sadu

Menjanje lokacije u Novom Sadu
 


Kada prodajete stan u Novom Sadu znate da lokacija određuje cenu. Često se kaže da stan prodaje lokacija, a ne okrečeni zidovi i renovirano kupatilo.

Tako da atraktivne lokacije u gradu, a uvek je tu širi centar grada u vrhu potražnje kupaca. Zatim blizina fakulteta, gradskog prevoza, pijace, vrtića, škola, garaža ili parking mesta, odnosno uređena infrastruktura koja prati stambene zgrade su opšta mesta koja svakog kupca privlače, a svakom prodavcu stana donose benefite i povećavaju tržišnu cenu stana.

Sve nabrojano je veoma čest razlog zašto se ljudi unutar samog Novog sada odlučuju da promene lokaciju stanovanja. Veoma često blizina posla uslovljava premeštanje iz jednog u drugi deo grada. Novi Sad, kao i svi veliki gradovi iziskuje puno vremena koje se provede u saobraćajnim gužvama prilikom odlaska i povratka sa posla, tako da kada se steknu uslovi porodice se sele u deo grada koji je bliži radnom mestu, školi ili vrtiću.

Dobra lokacija za život u Novom Sadu znači uštedu vremena, a vreme je novac. Tako da se Novosađani odlučuju veoma lako na prodaju stana u delu grada koji im više ne odgovara ukoliko mogu sebi da omoguće kvalitetniji život na nekoj drugoj lokaciji.

 

 

https://unsplash.com/photos/qc2l2Z5uQbI
https://unsplash.com/photos/sxNt9g77PE0
https://unsplash.com/photos/OroUwAwLs-8
https://unsplash.com/photos/LLfRMRT-9AY
https://unsplash.com/photos/nkOLtHRZpGQ
https://visualhunt.com/f7/photo/3351382963/b35930c514/

(1) komentara
  • Marija
    Marija
    30-Aug-22


    Evo znam jedan primer, posto imam rodjake u Novom Sadu. Sestra je zivela sa zetom u garsonjeri na Telepu, kada su dobili bebicu presli su u veci stan na Avijaciji. Inace je Novi Sad zadnjih godina mnogo promenio izgled, kada sam prosli put bila kod njih, mnogo novih zgrada je sazidano.



dodaj komentar

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.


Top nekretnine

Sve top nekretnine
155,530 €
Prodaja / Zastupnik
SOLIS nekretnine
103 m2
35,000 €
Prodaja / Zastupnik
Radošević nekretnine
516 m2
270,000 €
Prodaja / Zastupnik
Galerija nekretnine
99 m2
185,000 €
Prodaja / Zastupnik
AGENCIJA NEKRETNINE OBRADOVIĆ
62 m2
30,000 €
Prodaja / Zastupnik
Raičević nekretnine
372 m2
350 €
Izdavanje / Zastupnik
BG HOME real estate
52 m2
71,900 €
Prodaja / Zastupnik
DIVIS nekretnine
44 m2

Gigant nekretnine
Agencija Momčilović 011
Eurostan nekretnine
SMB nekretnine
LIFE HOUSE NEKRETNINE
Milox nekretnine
Cilj nekretnine
IN-EL