Zašto i gde kupiti dvosoban stan u Novom Sadu?

Novi Sad nudi svakom po nešto. Posle Beograda naš najveći grad, urban, dinamičan, centar najstarije književne, kulturne i naučne institucije srpskog naroda – Matice srpske, bogate istorije, prelepih parkova, čuvenih šetališta... Jedan od najlepših gradova za stanovnje. Ako tražite svoje mesto za život, razmotrite razloge zašto i gde kupiti dvosoban stan u Novom Sadu?

Šta vam dvosoban stan može doneti u odnosu druge na strukture?

U ovakvom velikom gradu teško je pregledati sve ponude za najsigurniju odluku. Pokušaćemo da vam približimo čari i lepote naselja koja imaju ponudu ovakvih stanova, šta ćete dobiti ako se uselite, na šta da obratite pažnju... Uz ovaj tekst ćete brže doći do ključa svog dvosobnog stana u Novom Sadu i zato nastavite čitanje.

Ko su najčešći kupci ovakvih stanova, kakvi se stanovi nude?

Dvosoban stan se sastoji od ulaznog dela, kuhije, trpezarije, dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila. Prema pravilniku najmanja površina može biti 48 m2, ali u praksi se mogu naći i manje dimenzije. Prizemni i dvosobni stanovi u potrkrovlju nemaju terasu, ostali uglavnom imaju i ovaj prostor.

Kupci su i pojedinci koji žele komfor ili stan za izdavanje, ljudi kupuju ove stanove i pretvaraju ih u odličan poslovni prostor, ali daleko najčešći kupci su porodice sa decom. Porodice pored odgovarajuće strukture imaju i brojne druge dodatne zahteve pri kupovini dvosobnih stanova.

Bitna im je spratnost stana i njegov položaj prema strani sveta. Stariji ljudi i porodice sa malom decom veću prednost vide u stanovima na nižim spratovima jer im to olakšava svakodnevno funkcionisanje. Uvek je odlično ako zgrada poseduje i lift, ako je zgrada dobro održavana.

Porodicama je bitna blizina parkova, škola, vrtića, prodavnica, apoteke pa se retko razmatraju stanovi koji se nalaze u betonskim blokovima koji nemaju okruženje prilagođeno deci. Bitno je da lokacija budućeg dvosobnog stana ima dobru povezanost sa gradskim prevozom. Raspoloživost parking mesta i garaža je nešto što porodicama predstavlja bitnu stavku pri donošenju odluke.

Od toga šta koje naselje u Novom Sadu ima da ponudi zavisiće i gde će se gledati konkretna nekretnina.

Koja naselja su vredna razgledanja, šta mogu da ponude?

Kada se razmišlja o tome gde kupiti dvosoban stan u Novom Sadu, pre svega treba znati razliku između starogradnje i novogradnje.

Ranije projektovani stanovi su imali veću kvadraturu i veće propisane dimenzije prostorija, pa tako spavaća soba nije mogla biti manja od 12 m2. Novogradnja dozvoljava da sobe imaju i ispod 10 m2  a da po kategorizaciji mogu imati tu funkciju.

Novija gradnja uglavnom mora da ima energetski pasoš, bolju izolaciju zidova i prozora pa time i veće uštede. Ako vam se dopada prostranost i tražite stan u starogradnji možete vrlo često doći u situaciju da zapravo razgledate adaptirani jednoiposobni stan koji će dati skučene prostrorije i o tome vodite računa.

Naselja bliže samom centru (Podbare, Grbavica, centar) imaju ponude dvosobnih stanova sa cenama od 1500- 1800 eura po m2. Kupuju ih oni koji vole blizinu Dunava, centra Novog Sada, bulevara, ali ova naselja nemaju adekvatne zelene površine koje bi bile primaljive za porodice sa decom pa se dvosobni stanovi u Novom Sadu često traže i u naseljima dalje od centra koja imaju nižu cenu ali bolje uslove za život.

Naselje Limani ( Liman 1,2,3,4) su i dalje blizu centra ali imaju i zelene površine, škole, vrtiće, prodavnice. Naselje je planski građeno pa svaki blok ima svoju zelenu oazu. Na Limanu 3 se nalazi limanski park na 13 ha površine a u njegovom okruženju u Limanskim kulama se nalaze stanovi sa dobrom strukturom dvosobnih stanova. Svaka prostorija je prostrana, ima dobro prirodno osvetljenje a pošto je reč o starogradnji stanovi su po kvadraturu veći.

Novo Naselje je planski uređeno, sa dosta parkova i sadržaja za normalno funkcionisanje porodice. Iako udaljeno od centra dobro je povezano gradskim prevozom. Starogradnja nudi prostrane stanove do 65 m2 što je više nego dovoljno za komforan život jedne porodice. Naselje je projektovano u skladu sa sve većim saobraćajem pa je ostavljeno dovoljno parking mesta, kolovoz je širok, poseduje biciklisičke i šetališne staze, škole, vrtiće… I cena je nešto niža, kreće se od 1300 do 1500 eura/m2.

Stara Detelinara i naselje Satelit su simbol najjeftinije cene stanova. Cena im je cena oko 1000 -1100 eura po m2, a u naselju Adice i 100 evra niža. Zašto su kupcima interesantni dvosobni stanovi na ovim lokacijama Novog Sada? Ako kupci dobro istraže ponudu u ovim naseljima mogu da kupe komforan stan za mnogo niži iznos nego na lokacijama bliže centru. Potrebno je pronaći održavanu zgradu sa dovoljno parking mesta. Ako je kupcu ukupan iznos za odmah useljiv stan i dalje visok, može se tražiti onaj koji zahteva dodatna renoviranja i tako uštediti.

Kakav rezultat možete očekivati ako preglede kategoriju “prodaja stanova Novi Sad halo oglasi”

Ovakvom pretragom možete pronaći svoj idealan dvosoban stan, ali vas čeka zvanje brojnih prodavaca, slušanje obećanja o kvalitetu samog stana, odlazak na brojne lokacije i česta razočarenja…

Zašto se to dešava kada se razmatraju ovakvi oglasi?

Nuđenje stanova putem oglasa vama kao kupcu ne daje nikakvu garanciju da je išta od navedenog tačno. Nemate jasne garancije ni o postojanju svih dokumenata neophodnih za prenos vlasništva. U jednom velikom gradu kao što je Novi Sad  to može da znači gubitak vremena i bezuspešno traganje.

Ako posetite sajt neke od agencija za kupoprodaju nekretnina dobićete sažet opis stana, slike i cenu. Tako sužavate odluku pa kasnije posetite lično samo najbolje izbore. Svi oglašavani stanovi su pravno regulisani pa ste i tu bezbedni. Agencija doprinosi da uz manje problema dođete do ispunjena sna o tome kakav životni prostor želite.

Ogromna ponuda nekretnina u Novom Sadu garantuje da će svako pronaći idealan dvosoban stan po svom ukusu. Svako naselje ima svoje čari. Iako ne možete priuštiti dvosoban stan blizu centra Novog Sada, možete uštedeti ako tražite naselje koje ima dobru putnu vezu sa njim. Samo je stvar navike, bićete srećni i u njemu. I najudaljenije lokacije mogu biti odličan izbor ako je okolina dobra za život vaše porodice.

Koji je po vama deo Novog Sada najbolji za život u dvosobnom stanu? Šta vam se tu čini najlepšim? Ostavite nam komentare ispod ovog teksta.

BONUS VIDEO "TRŽIŠTE NEKRETNINA U NOVOM SADU"