SrbijaSpace

Porast popularnosti nekretnina beogradske opštine Surčin

Porast popularnosti nekretnina beogradske opštine Surčin
10
Mar-23

Porast popularnosti nekretnina beogradske opštine Surčin

Objavljeno: 10/Mar/2023, Milica S.K.
(2) komentara (673 pregleda)

Cene nekretnina u Beogradu u poslednjih nekoliko godina su u konstantnom porastu.

Postoji više faktora koji utiču na ovako stanje na berzi nekretnina a to su:

  • Velika potražnja – Beograd je prestonica koja je centar svih privrednih, političkih,  kulturnih, turističkih  i drugih  dešavanja, što privlači sve veći broj ljudi da žive i rade u njemu. To je dovelo do velike potražnje za  nekretninama, a  kada je potražnja veća od ponude, rastu cene.
  • Investicije – poslednjih nekoliko godina Beograd je veliko gradilište, odnosno  Beogad je doživeo velike investicije posebno u infrastrukturi i turizmu, što je dovelo do rasta ekonomije i veće potražnje za nekretninama.
  • Niže kamatne stope –banke su u Srbiji smanjile kamatne stope na hipotekarne kredite, što je olakšalo pristup finansiranju za kupovinu nekretnina.
  • Pandemija COVID-19 dovela je do promene u načinu života ljudi, a to uključuje i potrebu za većim životnim  prostorom, što je uticalo na promene na berzi nekretnina.


Ako ste odlučili da kupite stan u Beogradu, možda najmlađa beogradska opština ima šta da vam ponudi, i da za manju cenu dobijete mnogo više nego u centralnim gradskim opštinama.


Zašto izabrati Surčin za kupovinu stana
 

  • Cene nekretnina u  Surčinu su još uvek relativno jeftinije od ostlih gradskih opština, što znači da se može kupiti stan po pristupačnijoj ceni.
  • Mirniji život - Surčin je manje naseljeno područje u odnosu na ostale delove  grada, tako da je život u njemu opušteniji i mirniji nego u centralnim opštinama.
  • Priroda i zelenilo - Surčin je okružen prirodom i zelenilom, što je idealno za ljude koji vole da provodite vreme na otvorenom
  • Razvijena infrastruktura - Surčin je dobro povezan sa ostatkom grada, tako da su dostupni mnogi javni prevozi, kao i ostale usluge koje su potrebne za svakodnevni život, poput prodavnica, škola, vrtića, itd.

 

Ukratko, kupovina stana u Surčinu može biti dobra investicija, pogotovo ako volite i tražite mirniji način života u blizini grada.

Više o gradskoj opštini Surčin

Gradska opština Surčin je jedna od 17 gradska opština u Gradu Beogradu.

Nalazi na zapadnom delu Beograda i obuhvata prostor od oko 300 km².

Opština Surčin je poznata po aerodromu "Nikola Tesla" i prestoničkoj industrijskoj zoni, koja se nalazi u njenom jugozapadnom delu. Takođe, opština ima razvijeno poljoprivredno zemljište i jedno je od retkih područja u Gradu Beogradu koje još uvek ima očuvanu prirodu.


Aerodrom


U opštini Surčin živi oko 96.000 stanovnika, prema procenama iz 2021. godine. Opština ima dobru saobraćajnu povezanost sa ostalim delovima Beograda, zahvaljujući autoputu E70 koji prolazi kroz njen severni deo, kao i novim putevima koji su izgrađeni u okviru razvoja izgradnje obilaznice oko Beograda. Trenutno su u završnoj fazi radovi na savremenoj saobraćajnici koja će povezati Novi Beograd i autoput Miloš Veliki.

Opština Surčin ima razvijenu infrastrukturu, sa dobrim uslugama, poput prodavnica, restorana, škola, zdravstvenih ustanova i drugih objekata od javnog značaja.

Opština takođe ima fudbalski stadion, brojne sportske i kulturne objekte, parkove i rekreacione centre.

Cene nekretnina u Surčinu zavise od mnogih faktora, kao što su:

  • veličina stana,
  • lokacija,
  • godina izgradnje i oprema nekretnine,
  • kao i opšte stanje tržišta nekretnina.

 

Prema podacima sa sajtova za prodaju nekretnina, prosečna cena kvadratnog metra stana u Surčinu u februaru 2023. godine se kreće od 1.200 do 2.500 evra, u zavisnosti od lokacije, veličine i opremljenosti stana.

Takođe, cene stanova u Surčinu su u poslednje vreme u porastu, što ukazuje na to da je potražnja za nekretninama u ovom delu Beograda u porastu.

Važno je napomenuti da su ove cene samo okvirne i da se mogu razlikovati u zavisnosti od raznih faktora. Preporučljivo je konsultovati se sa stručnjakom iz agencije za nekretnine kako bi se utvrdila prava tržišna vrednost nekretnine.

 

Da li kupiti stan ili kuću u Surčinu

 

Odluka da li kupiti stan ili kuću u Surčinu zavisi od vaših želja, potreba i finansijske situacije. Oba izbora imaju svoje prednosti i nedostatke.

Prednosti kupovine stana su:


Kuća ili stan u Surčinu

 

  • Niži troškovi održavanja - stanovi obično zahtevaju manje vremena i novca za održavanje nego kuće.
  • Bolja dostupnost- stanovi su često locirani u centralnim i gušće naseljenim delovima Surčina, što znači bolju dostupnost usluga i sadržaja.
  • Viša dostupnost finansiranja- kupovina stana je često lakša za finansiranje, jer su cene niže, a hipotekarni krediti su češće dostupni.

 

Nedostaci kupovine stana:
 

  • Manje privatnosti i prostora - stanovi nude manje privatnosti i prostora nego kuće.
  • Manja fleksibilnost - stambeni prostor u stanovima nije moguće proširivati.

 

Prednosti kupovine kuća su:

 

Kuća u Surčinu

 

  • Veći prostor i više privatnosti - Kuća pruža više prostora i privatnosti nego stan, što je idealno za porodice koje imaju decu ili ljude koji vole da imaju vlastiti prostor.
  • Mogućnost uređenja okućnice - kuće često imaju vrt ili dvorište koja možete uređivati i prilagoditi  vašim potrebama.
  • Mogućnost proširenja  kuću je moguće proširiti, nadograditi i prilagoditi vašim potrebama.

 

Nedostaci kupovine kuća:

 

  • Viši troškovi održavanja- kuće zahtevaju više vremena i novca za održavanje i popravke.
  • Veći troškovi kupovine - kupovina kuće obično košta više nego kupovina stana.
  • Manja dostupnost - kuće su često locirane u manje naseljenim delovima Surčina, što može značiti veću udaljenost do škola, prodavnica i zdravstvenih ustanova.
  • Takođe, potencijalno je manji broj linija gradskog prevoza i veća udaljenost do njihovih stajališta.

 

Najbolje rešenje za kupovinu nekretnine u Beogradu

 

Niža cena nekretnina, odlična infrastruktura i saobraćajna povezanost, frekventan gradski saobraćaj, kao i dostupnost svih potrebnih životnih servisa i sadržaja, sve više stavljaju Surčin u fokus kupaca stanova.  

Zato požurite da obezbedite sebi odgovarajuću stambenu jedinicu dok su cene stabilne.

 

Vaše povratne informacije nam mnogo znače.
Molimo Vas
da kliknete na ikonicu koja odražava Vaš nivo satisfakcije posle pročitanog teksta.

Kako ste ocenili ovaj tekst?

0 ★

0 recenzija

(2) komentara
  • draja
    draja
    18-Mar-23


    Гужви у саобраћају има али где их нема. Сурчин је популаран због близине обилазнице и ауто-пута. Скоро да нико више не иде старим путем ка Новом Београду, а у завршној фази је нови пут, са три траке од НБГ до ауто-пута Милош Велики, који би требало да растерети главну улицу и убрза градски саобраћај. Од Сурчинa се аутом, у јутарњем шпицу стиже до Сава Центра за мање од 15 минута, а у поподневном је то 5 минута дуже. Поред великог Лидла, гради се Капитол парк...

  • nekd bilo
    nekd bilo
    11-Mar-23


    kome nije auto pu blizu .. dvosmerna ulica zakrcena radnim danima do besvesti ... kuce nazickane jedna do druge deluje bez ikakvog plana ... socijala na kvadrat u pogledu infrastrukture, ali dobro .. ko voli nek izvoli



dodaj komentar

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.

O blogu

Korisna iskustva kako za potencijalne kupce nekretnina, tako i za oglašivače tj. zastupnike i vlasnike.


Top nekretnine

Sve top nekretnine
103,700 €
Prodaja / Zastupnik
SOLIS nekretnine
61 m2
140,000 €
Prodaja / Zastupnik
Radošević nekretnine
200 m2
460,000 €
Prodaja / Zastupnik
AGENCIJA NEKRETNINE OBRADOVIĆ
147 m2
348,000 €
Prodaja / Zastupnik
Galerija nekretnine
104 m2
1,080,000 €
Prodaja / Zastupnik
Kvadrat nekretnine
180 m2
145,500 €
Prodaja / Zastupnik
SM nekretnine
38 m2
70,000 €
Prodaja / Zastupnik
Radoševic Nekretnine Centar
118 m2